All posts tagged: Stanovi Beograd

Kreativni saveti za kućnu biblioteku

No comments

Kreativni saveti za kućnu biblioteku obuhvataju i praktične savete. Ugao dnevne sobe u stilu seoske vikendice, obojeni zeleni zidovi i tkana kolica za piće prirodne teksture, veliki prozor od poda do plafona sa cvetnim zavesama, velika polica sa knjigama na zidu i iznad vrata. Umesto da kreirate celu zasebnu prostoriju za ideje male kućne biblioteke, optimizovanje prostora dostupnog u okruženjima u kojima već provodite mnogo vremena, kao što su dnevna soba ili spavaća soba, omogućava vam da redovno pregledate i cenite svoju kolekciju knjiga u postojećem prostoru. Za više saveta o uređenju prostora pogledajte sajt gazdarica.

Marko P.Kreativni saveti za kućnu biblioteku
read more

Kako ekonomično osvežiti životni prostor?

No comments

Ima mnogo načina na koje možete ekonomično osvežiti životni prostor. Neki od njih podrazumevaju Vašu maštu i talenat, dok drugi nisu tako jednostavni. Za neke popravke ćete morati da konsultujete majstore, ma koliko se trudili da budete profesionalni. Ipak, moguće je osvežiti prostor tako da bude pogodan za život ali i potpuno drugačiji nego što je bio nekada. Na sajtu gazdarica možete pronaći mnogo saveta za uređenje doma.

Dnevna soba

Ima mnogo načina kako ekonomično osvežiti životni prostor

Igrajte se sa bojama

Boje uvek unose posebnu svežinu u prostor. Zbog toga ih nemojte zanemariti kada želite da osvežite životni prostor. Najpre promenite boje na zidovima, a onda i na podovima i detaljima. Sve ove promene ne moraju biti skupe, ali mogu biti dovoljno privlačne da prostor izgleda potpuno drugačije.

  • Bez obzira šta želite postići u svom prostoru, važno je da napravite praktičan dom, tako da uvek imate mesta za stvari;
  • Nije dovoljno samo ekonomično osvežiti životni prostor, neophodno je da to uradite u nekom pristojnom vremenskom roku;
  • Ako želite da uštedite, onda koristite samo dostupne materijale koji nisu skupi – a ako uz  to i renovirate kupatilo pogledajte najnovije trendove;
  • Možete unajmiti i majstore, ali u tom slučaju vodite računa da ne napravite preveliki račun;
  • Budite kreativni i napravite prostor koji će se svima dopasti a najviše Vama koji živite u njemu;
  • Na internetu možete pronaći mnogo ideja koje podstiču kreativnost i pomažu Vam da budete maštoviti i napravite svoj prostor na pravi način.

Kombinujte boje

Ovo je prilika da u svoju sobu unesete potpuno nov izgled i dizajn. Igrajte se bojama, kako na zidovima, tako i na podu i nameštaju. U današnje vreme lako je promeniti boju zida i skoro pa svake sezone možete krečiti. Upravo je zbog toga lako napraviti potpuno novu kombinaciju za Vašu sobu. Ne oklevajte i da pogledate ideje na internetu, a posebno se zadržite na delovima koji savetuju kako da pravite kombinacije boja na pravi način. Sigurno da je to i jedan od trikova da Vaša dnevna soba izgleda veća nego što jeste. 

Koristite svetlo na pravi način

Ima mnogo razloga zbog kojeg je dobro kombinovati svetlo u sobi na pravi način. Pre svega, svetlo poboljšava raspoloženje i sprečava depresiju. Isto tako, svetlo daje širinu prostoru i povećava sobu. Mnogi dizajneri koriste svetla da od jedne sobe naprave dve manje. Iako svaka soba ima prozore, čini se da nisu oni uvek na dobrom mestu i rasporedu. Zbog toga se savetuje kombinovanje sa veštačkim svetlom, posebno lampama i lusterima. I ovde je dobro poslušati savete stručnjaka i kombinovati prirodno i veštačko svetlo na pravi način.

Podovi su važni

Obično im ne pridajemo značaj, ali podovi su veoma važni da opšti utisak. U prostoru u kojem živimo podovi mogu imati i veoma veliku ulogu, naročito ako želimo da osvežimo prostor. Možete kombinovati boje ili materijala, a posebno se preporučuju prekrivači. U današnje vreme to ne moraju biti skupi tepisi koji su teški za održavanje. Ima mnogo drugih načina, poput prostirki i krpara koje mogu biti veoma zanimljive i privlačne.

Boje i četke

Razne kombinacije boja mogu Vam značajno promeniti prostor

Nameštaj podrazumeva veliku promenu

Nameštaj je ne samo detalj u sobi, već najvažniji deo naše svakodnevice. Najpre mora biti udoban, a tek onda privlačan. Zbog toga je važno imati i dobre detalje, ali i napraviti raspored koji će biti potpuno drugačiji od postojećeg.

Presložite nameštaj

Ako Vam je dosadno i Vaša soba deluje uvek isto i dosadno, onda jednostavno napravite neku promenu. Ona se odnosi na raspored nameštaja u sobi, ali i načinu na koji ga koristite. Možda Vam se čini da će to oduzeti mnogo vremena, ali nekada je upravo to ono što je potrebno Vašem domu. Prepakujte stvari iz jednog ormara u drugi, ali i promenite mesto ormarima i komodama. Videćete koliko zanimljivo ovaj raspored izgleda.

Prepakujte stvari iz drugih prostorija

Ko kaže da zauvek morate imati ovakav raspored soba u svom domu? Možete spakovati na potpuno drugi način, a posebno možete imati i prostor koji ima drugačiju namenu od postojeće. Obično se naviknemo na jedan raspored čak i ako nije baš pametan i onda nam je teško da ga promenimo. Upravo je to prvi savet kod svakog renoviranja, preispitati koliko je sadašnji raspored funkcionalan i šta može da se promeni.

Radovi umetnika

Ne brinite, umetnička dela ne moraju biti preskupa. Šta više, ako podržite male galerije i nepoznate umetnike možete ulepšati prostor i pomoći umetnicima da se afirmišu. Umetnička slika uvek deluje privlačno i elegantno na zidu. Takođe, možete dodati i skulpture koje, umesto jeftinih suvenira, daju određenu sofisticiranost prostoru. Vreme je da posetite sajmove antikvarnog nameštaja i galerije i pronađete pravo mesto za sebe.

Kupujte polovne stvari

Da, dobro ste pročitali, za osvežavanje prostora možete koristiti i polovne stvari. Činjenica je da je reciklaža dobila potpuno drugu dimenziju poslednjih godina, pa je potpuno jasno zašto bi trebalo da i Vi uradite nešto slično sa svojim prostorom. Najpre naučite kako reciklirati stari nameštaj i probajte tako nešto i na svojim starim stvarima. Videćete koliko je dobar osećaj kada možete da promenite nešto u svom domu ali tako da poštedite prirodu još jednog komada otpada.

Kako ekonomično osvežiti životni prostor?

Ima mnogo detalja koje možete dodati u svoj dom a da ne bude ni skupo ni previše naporno. Najvažnije je da imate detalje koji su privlačni i koji mogu biti od velikog uticaja na Vaše raspoloženje.

Dodajte biljke

Ima mnogo razloga zašto sobne biljke u prostoru deluju pozitivno na Vas i Vaš dom. Sa jedne strane, one daju zelenu boja koja uvek deluje sveže i pozitivno na Vas. Isto tako, biljke oplemenjuju prostor jer izgledaju privlačno i uvek daju neku dozu živosti u prostoriji. Ne štedite na palmama, ali ih i održavajte, tako da deluju uvek privlačno i sveže.

Sobne biljke

Biljke menjaju i oplemenjuju prostor u kojem se nalaze

Napravite galeriju na zidovima

Jedna od lepih stvari kod uređenja prostora je što možete iskoristiti i svoje resurse za to. Svi volimo da stavljamo slike na zid, one čuvaju uspomene i deluju uvek zanimljivo. Odlični su pokretači razgovora, jer će svaki gost tražiti od Vas da opišete gde i kako je fotografija nastala. U ovom slučaju možete sakupiti više fotografija različitih veličina i okačiti na zid u nekom svom zanimljivom rasporedu.

Dodajte zanimljive police

Kada su u pitanju police, one mogu biti i veoma privlačne i praktične ili potpuno narušiti harmoniju prostora. Zbog toga budite veoma obazrivi ako želite ekonomično osvežiti životni prostor. Najpre napravite police od materijala koji Vam se čini da se uklapa u prostor, a onda ih napravite tako da ne naruže sliku koju soba daje.

Marko P.Kako ekonomično osvežiti životni prostor?
read more

Veliko spremanje – kako spremiti stan za dan

No comments

Veliko spremanje za svakoga od nas predstavlja pravu noćnu moru. Iskreno govoreći, niko ne voli da čisti i sređuje kuću. Posebno kada mora uraditi dubinsko čišćenje i spremanje od poda do plafona. Sa druge strane, spremanje kuće obično podrazumeva da ste ceo dan u tom poslu, a obično za to i nemamo vremena. Zato je ovo čišćenje veoma teško i da se isplanira, a kamoli da se sprovede. Srećom, moguće je organizovati taj posao i uraditi brzo i bez zadržavanja. Ako želite da uz to pogledate i šta se nudi na tržištu nekretnina a i druge savete o održavanju stana, pratite sajt gazdarica.

Metlica i đubravnik

Ako dobro organizujete veliko spremanje, moći ćete da održavate kuću i kasnije

Priprema za veliko spremanje

Kao što i sami znate, ovako veliki posao ne možete raditi impulsivno. Mada ponekad imamo potrebu da jednostavno posklanjamo sve kada nam dosadi nered u sobi, to nije posao koji bi trebalo tako uraditi. Mnogo je važnije napraviti dobar plan i krenuti od najmanjih sitnica. Tako će Vam i biti lakše a i uradićete posao bez zadržavanja.

  • Veliko spremanje omogućava da se stan manje prlja kasnije pa olakšava redovno održavanje čistoće;
  • Ako dobro očistite stan, onda će Vam redovno održavanje biti brže i lakše a ako se dvoumite da li je bolja nova ili stara gradnja imajte u vidu šta ćete lakše održavati;
  • Obično je čist stan motivacija da ga održavamo čistim – što svakako olakšava redovno održavanje;
  • Iako nismo skloni da sređujemo stan često, kada pospremimo detaljno stan to nas praktično tera da održavamo čistim pa makar stalno sređivali po malo;
  • Za mnoge ljude je pospremanje stana ujedno i sređivanje prostora ali i misli – jednostavno u glavi imamo sliku potpuno sređenog stana koji odaje utisak reda u glavi njegovog vlasnika.

Odaberite dan samo za to

Budimo realni, teško je odlučiti se za veliko spremanje. Ipak, nemojte ni previše oklevati a posebno izbegavajte da to radite u više dana. Jednostavno ćete izgubiti volju a i stan će se u međuvremenu prljati. Odaberite dan D kada ćete se baviti ovim poslom i tako se ponašajte. To neka bude dan kada ste slobodni, ne mora nužno da bude vikend. Vodite računa da tokom tog dana bude lepo vreme a i da ne banu nepozvani gosti. Ako veliko spremanje organizujete zbog selidbe, saznajte koliko košta selidba u Beogradu.

Prvo uklonite vidljive stvari

Koliko god da smo pedantni, teško je održavati stan urednim stalno. Tu su sitnice koje lako prebacimo preko stolica, kreveta pa čak i bacimo na pod. Iako ne volimo nered, nekako je lakše da ih bacimo tu gde su uvek na dohvat ruke. Kada počnemo sa velikim spremanjem, najpre treba krenuti od njih. Pokupite odeću, igračke i ostale sitnice i stavite ih na svoje mesto.

Nemojte sada prati veš

Kada rasklonite sve te majice, bluze i pantalone sa kauča i stolica, imaćete potrebu da ih odmah operete i sredite. Ipak, ovo nije trenutak za to. Ostavite slobodnu mašinu za pranje veša za prekrivače, stolnjake i zavese, jer će oni u ovom trenutku imati prioritet. Videćete i sami koliko će Vam to olakšati sređivanje. Što se tiče veša, odložite u korpu za to.

Rasklonite kupatilo

Budući da ćete koristiti kupatilo i stvari iz njega, ovo je dobar trenutak da sklonite sve što pravi gužvu. Rasklonite stvari koje tu ne treba da stoje i smestite u ormariće i fioke. Kupatilo treba da bude slobodno za kofe, krpe i mop, jer ćete ih sada koristiti, a stvari Vam mogu samo smetati. Uostalom i kupatilo je potrebno očistiti, pa će Vam svakako biti lakše.

Glavni deo koji svako veliko spremanje ima

Bilo kako bilo, najvažniji deo velikog spremanja je čišćenje i pranje nameštaja i tepiha. Ne možete pospremiti stan ako ne isplanirate da operete zavese i istresete tepihe. Ipak, to nije posao koji se radi svakog vikenda. Neophodno je isplanirati ceo proces i krenuti na vreme. Srećom, moguće je uraditi to za jedan dan.

Duboko čišćenje

Konačno počinjete sa pravim sređivanjem i to sa pranjem i čišćenjem. U ovoj fazi najvažnije je da uradite što je moguće bolje pranje. To znači da treba oprati sve, od zavesa pa do tepiha, ako je potrebno. Vodite računa da ne prljate druge stvari dok perete ovo prvo. Isto tako, pranje može biti i otežano ako su stvari previše uprljane. Zbog svega toga krenite ranije i spremite se za moguće odugovlačenje.

Set za dezinfekciju

Najbolje bi bilo da uz čišćenje i dezinfikujete kuću

Prvo obrišite prašinu pa usisajte

Možda zvuči logično, ali mnogi smatraju da je bolje raditi obrnuto. Ranije, kada usisivači nisu bili ovako funkcionalni i dobri kao danas možda je i bilo potrebno obrisati prašinu nakon usisavanja. Razlog je to što su usisivači podizali prašinu i pravili još veći nered. Sada, međutim, usisivači su mnogo bolji a ovaj redosled je daleko delotvorniji.

Koristite dezinfekciono sredstvo

Ovo nije samo zbog korone i svega što se u poslednjih godinu dana dešava u svetu. I ranije je bilo poželjno koristiti dezinfekciono sredstvo u domu, pa makar ga vi jedini koristili. Sve te bakterije i virusi ulaze u našu kuću preko stvari i ruku, a mi ih nismo svesni. Najbolje je da dezinfekciju dodate u svoju svakodnevnu rutinu i tako rešite problem.

Ne zaboravite da veliko spremanje podrazumeva i neke sitnice

Mnogi od nas često zaborave da veliko spremanje obuhvata i neke delove stana na koje inače zaboravimo. Iako ih viđamo svaki dan, na njih nekako zaboravimo kada pospremamo kuću. Kako ih ne biste zaboravili i ovaj put, stavili smo i njih na spisak, za svaki slučaj.

Očistite aparate

Priznajte, kada ste poslednji put očistili aparat za kafu od kamenca? Iako ih koristimo svakodnevno, nekako zaboravimo na njih kada sređujemo kuću. Ovo je prilika za to. Očistite aparate od kamenca, ali i sušač od zadržanih dlačica i prljavštine. Kada već pospremate neka to bude u svakom pogledu.

Kućne biljke

Da i biljkama je potrebno čišćenje, a to je ono na šta obično zaboravimo. Kućne biljke su veoma lepe ali i na njih napada prašina i kvari izgled. Posebno su izloženi listovi, pa ako imate palme onda je najbolje da ih redovno čistite od prašine. Naučite kako da čistite kućne biljke i kasnije, jer to nije samo estetski problem, već utiče i na rast.

Limun

Možete napraviti i prirodna sredstva za čišćenje

Omogućite redovno održavanje

Veliko spremanje neće imati efekta ako već iste večeri ponovo pobacate sitnice i stvari na ista mesta. Izaberite kutije, fioke i police i ređajte stvari tamo. Ono što ne koristite jednostavno bacite. Na taj način pospremate i kuću ali i svoj život, jer se odričete onoga što Vam je smetnja.

Marko P.Veliko spremanje – kako spremiti stan za dan
read more

Šta sve utiče na cenu stanova u Beogradu?

No comments

Cenu stanova u Beogradu, kao i u svakom drugom gradu, gradi više faktora. Pre svega tu je atraktivnost lokacije i sadržaji u blizini. Nije isto ako se stan nalazi u centru grada ili ako je daleko od glavnih ulica. Sa druge strane, na cenu često utiče i buka, ili nepristupačnost, a može je znatno povećati i izgled i kvadratura stana. Šta god da je uticalo na cenu, imajte u vidu da pre nego što kupite stan, morate odrediti svoje uslove ispod kojih nećete pristati kada plaćate. To je ipak Vaša nekretnina.

Stan

Na cenu stanova u Beogradu utiče i stanje u kakvom je stan

Na cenu stanova u Beogradu utiče mnogo toga

Cena stanova u Beogradu oduvek je zavisila od nekoliko faktora. Osim lokacije, tu je i kvadratura stana, ali i dodatni sadržaji. Budući da nemaju sve stambene zgrade garažu i parking, takvi sadržaji oduvek su podizali cenu stana. Sa druge strane, ne zaboravite da su stanovi inače definisani i brojem prethodnih vlasnika i razlozima zbog kojih se prodaju.

  • Lokacija uvek utiče na cenu stanova u Beogradu, a ovoga puta oni koštaju mnogo više nego što smo navikli – pri tome treba imati u vidu da se cene stanova menjaju kako se menja atraktivnost lokacija;
  • Ukoliko živite u Beogradu onda ste primetili da neke nove lokacije postaju atraktivne, što menja cenu stanova na određenim mestima;
  • Svaki stan ima dodatne sadržaje koji su klijentima atraktivni ili je izvršeno 7 lakih prepravki koje podižu cenu stana – poput lođe, terase ili garaže i to utiče na konačnu cenu stana;
  • Svakako da je i ponuda stanova od velike važnosti kada se formira cena – ponekad je dovoljno da padne broj stanova u ponudi i da cene značajno skoče;
  • Svedoci smo sve većih migracija stanovnika u Beograd što je dovelo do velike potražnje stanova – a to je konačno i uticalo na cene nekretnina.

Najskuplji deo grada ima visoke cene

Kada se formiraju cene stanova ne očekujemo da one budu toliko visoke da ih niko ne može priuštiti. Takođe, veoma je neobično kada se cene kvadrata kreću u veoma širokom rangu. U Beogradu je primetno da u nekim delovima grada stan košta 6000 evra po kvadratu, dok u nekim drugim košta mnogo manje. Pogledajte kako tražiti i dobiti kredit za stan u Beogradu.

Apartmanizacija

Budući da je u Beogradu prisutan trend izdavanja stanova na dan, sve je manje stanova na prodaju. Ako pogledate kako zakupiti stan na dan u Beogradu, videćete da su cene veoma visoke. Zbog toga stanovi koštaju mnogo više nego što bi koštali inače jer je mnogo manji broj u ponudi. Sa druge strane, zauzeti su stanovi koji su inače na atraktivnim lokacijama, što dodatno podiže cenu.

Neki delovi grada veoma su popularni

Nije teško zaključiti da su neki delovi Beograda mnogo popularniji od drugih. To su uglavnom delovi u centru grada, koji su inače privlačni svima. Stanovi koji se nalaze na Starom Gradu ili Vračaru po pravilu imaju najveću cenu. S obzirom da su i ti delovi grada sam centar Beograda, jasno je da će cena uvek biti veća.

Novogradnja

Sve je više novih gradilišta u Beogradu, što znači da je sve više stanova u ponudi. To bi trebalo da utiče na cenu kvadrata, ali još uvek se to ne dešava. Razlog je to što se tržište još nije prilagodilo novim uslovima, ali se očekuje da se i to dogodi u bliskoj budućnosti. Ipak, treba imati u vidu da će izgradnja novih stanova opet držati cenu na višem rangu, jer su u pitanju novi stanovi sa bogatim sadržajima.

Osunčan stan

Definišite svoje ciljeve i odredite kako biste voleli da izgleda Vaš stan pre nego što počnete da tražite

Migracije u Beograd

Kako se sve više ljudi seli u Beograd, tako i cene nekretnina postaju sve veće. Iz tog razloga je teško reći da li će cene stanova padati ili još više rasti. Ipak, jasno je da velika potražnja za stanovima utiče na to da oni koštaju više. To se posebno odnosi na stanove u centru grada.

Šta sada utiče na cenu stanova u Beogradu?

Iako je cena stanova manje-više ista oduvek, poslednjih godina primetno je da cene nekretnina rastu u glavnom gradu. Ima mnogo razloga za to, a neki od njih već se logično nameću. Pre svega stan košta toliko zbog toga što je tržište postalo zahtevnije. Novogradnja, Beograd na vodi i slični poduhvati podižu cenu stanova na svim lokacijama. Tome treba dodati i sezonu nakon korone koja je krenula odjednom pa je teško ispuniti sve zahteve klijenata.

Garsonjere najtraženije

Iako važe za najmanje stanove i veoma skučene, pa i nepraktične za život sa porodicom, najviše stanova koji se prodaju su iz ove grupe. Verovatno je razlog to što ima sve više samaca koji ne žele da plaćaju prekupe kirije. Sa druge strane, za one koji zarađuju više novca ovo je i dobra investicija, koju svakako mogu kasnije unovčiti kupovinom nekog drugog stana. U svakom slučaju, računajte da su ovi stanovi skuplji nego što bi se očekivalo.

Studenti i firme otkazali stanove

Zbog korone se dogodila mala promena na tržištu nekretnina koja je uticala na cenu stanova. Tokom karantina veliki broj studenata i privatnika otkazao je stanove i lokale. To je oborilo cenu stanova i kod izdavanja i prodaje. Teško je reći koliko će to trajati, ali je izvesno da neće dugo.

Kako će cenu stanova u Beogradu u budućnosti kreirati tržište?

Teško je prognozirati koliko će stanovi koštati u budućnosti, ali je dovoljno reći da će se mnoge promene događati na tom polju. Kako se izgradnja novih zgrada privodi kraju, tako se i cene formiraju i definišu na nov način. Nove lokacije postaju atraktivne a to dodatno menja cenu i potražnju. Šta god bilo, cene će svakako morati da padnu u nekom narednom periodu, kako se bude normalizovalo tržište.

Žena na prozoru

Sav trud oko traženja stana i plaćanja se na kraju isplati

Korona je promenila uslove na tržištu

Nemoguće je bilo šta prognozirati nakon što smo imali situaciju sa koronom prošle godine. Ipak, jasno je da će korona promeniti mnogo toga na tržištu. Pre svega, tu je promena u radu firmi, koje su sve prešle na rad na daljinu gde god je to bilo moguće. Zbog toga je iznajmljivanja poslovnog prostora manje, a stanova više.

Krediti su skuplji

Zbog recesije svuda u svetu, pa i kod nas su krediti postali za nijansu skuplji. To je dovelo do toga da ne može svako da priušti stan, jer ne može da uzme kredit. To će smanjiti potražnju i oboriti cenu stanova. Ipak, potrebno je sačekati bar 6 meseci da se vidi šta i koliko će promeniti cenu stanova u Beogradu u budućnosti.

Marko P.Šta sve utiče na cenu stanova u Beogradu?
read more

7 lakih prepravki koje podižu cenu stana

No comments

Mada je prodaja stana kompleksan proces i mnogo toga utiče na cenu, postoje prepravke koje podižu cenu stana. Kupci očekuju da je stan upotrebljiv i da ima sve što je potrebno da bi mogli da se odmah uselite. U većini slučajeva to jeste tako. Isto tako, kupci žele da sami renoviraju stan i prilagode sebi. Ipak, neki detalji mogu privući kupca i povećati cenu stana čak i kada kupac planira da renovira stan nakon kupovine. Sitnice, kao što su nove slavine ili lusteri mogu dati sasvim novi i moderniji izgled stanu a Vama doneti i neki dinar više kada ga budete prodavali preko sajta za nekretnine.

Marko P.7 lakih prepravki koje podižu cenu stana
read more

Kako tražiti i dobiti kredit za stan u Beogradu?

No comments

Tražiti i dobiti kredit za stan u Beogradu nije lako, ali postoje načini da pronađete svoje mesto za život. Pre svega je važno pripremiti se za ovaj poduhvat. Beograd ima mnogo mesta koja su povoljna za život kao i krajeve grada u kojima su stanovi jeftiniji. Sa druge strane, neophodno je uporediti uslove i dodatne sadržaje koji stan ima. Nekima je možda kvadratura najvažnija, dok je drugima važnije da ima dovoljno prostranu terasu. Sigurno je da i internet sajtovi nude dovoljno informacija za ovu temu, pa pogledajte šta se nudi i tamo.

Stan

Ako Vas zanima kako tražiti i dobiti kredit za stan u Beogradu, krenite od interneta i istražite

Definišite uslove pre nego počnete tražiti i dobiti kredit za stan u Beogradu

Nije isto ako kupujete stan u predgrađu i centru grada. Ne samo da se razlikuje cena, već i uslovi koje vlasnik stana traži. Sve to utiče i na uslove za dobijanje kredita. Isto tako, morate i Vi sami definisati šta od uslova kredita možete prihvatiti. Nekima odgovara da kredit otplaćuje duže vreme, dok bi drugi radije da otplate što pre. U zavisnosti od uslova otplate, banke nude različite visine kredita. Sve ovo napišite na papiru pre nego krenete u potragu.

  • Kredit za stan je jedna od najvećih investicija u Vašem životu pa mu pristupite veoma obazrivo – pre svega se dobro raspitajte oko kamate i uslova otplate;
  • Pitajte u agenciji za nekretnine za kredit – neke od njih sarađuju sa bankama pa će Vam ponuditi najbolje uslove i popust;
  • Tražiti i dobiti kredit za stan u Beogradu nije lako i zavisiće od mnogo uslova – banke će gledati i na kojoj lokaciji se nalazi stan kada određuju da li da Vam daju kredit;
  • Uslovi plaćanja svakako će Vam odrediti i cenu stana ali i dužinu otplate kredita – ne zaboravite da svaka banka ima svoje specifične uslove i visinu kamate;
  • Ukoliko biste kupili stan sa nekim posebnim sadržajima onda će i cena a i visina kredita biti veća – ukoliko birate stan sa garažom, ne zaboravite da će on biti skuplji – pogledajte kako pronaći i kupiti stan na Vračaru.

Stavite na papir šta u stvari želite

Iako su stanovi manje-više jednaki i predstavljaju Vaš budući dom, svaki od njih ima neke svoje specifičnosti. Sigurno je da biste najviše voleli da imate veliki stan, sa terasom, garažom i parnim grejanjem. To, na žalost, nije uvek moguće, pa birajte stan koji ima ono što Vam najviše treba. Uostalom, pogledajte glavne prednosti i mane malog stana. Najbolje je da napravite tabelu i u nju upisujete sve ono što stan koji ste pogledali nudi. Tako ćete lakše uporediti kasnije.

Odredite budžet prema visini kredita

Neophodno je odrediti budžet pre kupovine stana, a to može samo banka. U zavisnosti od toga koliki kredit možete uzeti, zavisi i kakav stan možete kupiti. Tu Vam opet najviše banka može pomoći tako što će definisati sve uslove, dužinu otplate kredita i kamate. Tek onda ćete znati sa kojom sumom novca raspolažete.

Lokacija

Neke banke će želeti da znaju za kakav stan ste se odlučili pre nego što Vam odobre kredit. Razlog je najčešće lokacija i uslovi koje stan nudi. U tom slučaju banka će odrediti i da li Vam ta cena odgovara i kako je možete učiniti prihvatljivijom za otplatu. Neke banke nude usluge savetnika koji Vam može najlakše objasniti šta da tražite kada kupujete stan.

Istražite kako tražiti i dobiti kredit za stan u Beogradu

U današnje vreme ne bi trebalo da je teško da pronađete bilo koju informaciju na internetu. Toliko toga sajtovi nude, da možete pronaći informacije i podatke o bilo čemu. Iskoristite tu mogućnost kada tražite stan za sebe. Beograd ima mnogo manjih celina, a cene stanova i uslovi se mnogo razlikuju. Zato krenite od informacija a onda ih upoređujte.

Stan

Ima mnogo detalja na koje morate da obratite pažnju kada kupujete stan

Raspitajte se na društvenim mrežama

Možda i ne deluje kao naročito pametna metoda, ali nije naodmet pročitati šta kažu ljudi koji su već imali iskustva sa kupovinom stana. Društvene mreže imaju mnogo dobrih načina da Vam ponude odgovore na pitanja, pa slobodno pitajte ljude kakva su njihova iskustva.

Pitajte u firmi ili komšiluku

Najbolje je kada možete nekoga lično pitati za iskustvo prilikom kupovine stana na kredit. Možda u svojoj okolini imate mnogo njih koji su kupovali stan a da to i ne znate. Krenite od firme, komšiluka i rodbine. Pitajte da li poznaju nekoga ko je nedavno kupio stan. Beograd stalno raste i naseljava novim stanovništvom, sigurno je da u je u Vašoj blizini neko ko se skoro doselio.

Uporedite banke

Iako je Vama potreban konkretno jedna vrsta usluge koju banka nudi, dobro je raspitati se šta još banka nudi pored toga. Iako nam se u trenutku učini da određena banka ima loše uslove, ako pogledamo njeno poslovanje vidimo da je ipak banka od poverenja. Nekada je bolje uzeti i za nijansu skuplji proizvod ako znamo da dolazi od profesionalne firme.

Dodatni sadržaji

Banka ne određuje koliko Vas stan košta, niti koje uslove on mora da ispuni. Ipak, pre kupovine možda će vam savetnik u banci tražiti neke bliže podatke o samoj nekretnini. Ukoliko uzimate kredit sa hipotekom, onda je neophodno da ponudite najbolju nekretninu kao zalog. U tom slučaju, stan sa dodatnim sadržajem više vredi i Vi ćete dobiti bolje uslove kreditiranja.

Tražiti i dobiti kredit za stan u Beogradu počinje od detalja

Prilikom svakog sklapanja ugovora i dobijanja dugoročnog kredita morate otvoriti četvore oči. Svaka banka ima svoje uslove otplate, ali i uslove u slučaju da nešto krene naopako. Isto tako, negde ćete morati da ostavite depozit, dok će druge uzeti u zalog sam stan koji otplaćujete. Svi ovi detalji mogu biti veoma važni kada kupujete stan, pa ne zaboravite da se o tome detaljno raspitate.

Uslovi kupovine

Kada kupujete stan, Vi vlasniku isplaćujete ceo iznos. Ipak, nekada će vlasnik tražiti kaparu pre nego što se konačno uselite ili će dozvoliti neki period otplate. To je sve prednost i za banku, jer onda oni imaju na raspolaganju više vremena da Vam odobre kredit. Svakako o ovome razgovarajte sa radnikom u banci.

Stanovi u Beogradu

Svakoga dana sve više ljudi se doseljava u Beograd, pa je sve teže naći dobru nekretninu

Ne žurite

Kredit za stan je poput svake druge kupovine i ima svoju cenu. Zato nemojte žuriti kada birate najbolju ponudu. Uporedite i samu visinu kredita, ali i dodatne uslove. Stavite sve u tabelu, a onda uporedite sa stanovima koje birate. Konačno, dajte sebi vremena da dobro razmislite o svim mogućnostima. Nije lako tražiti i dobiti stan u Beogradu. Ipak, u Beograd dolazi sve više ljudi da živi i sigurno je da uslovi kupovine stana odgovaraju njihovim mogućnostima. To znači da ima mesta i za Vas u nekom delu Beograda.

Marko P.Kako tražiti i dobiti kredit za stan u Beogradu?
read more

Kako pronaci i kupiti stan na Vracaru?

No comments

Nije lako pronaći i kupiti stan na Vračaru, pogotovo ako se ne pripremite dobro. S obzirom da se u Beogradu svakodnevno izgradi ali i proda mnogo stanova, morate se informisati za to tržište. Ponekad je neophodno da započnete istraživanje na sajtovima o nekretninama. Tu ćete naći najneophodnije informacije. Nakon toga biće Vam lakše da se informišete i na drugim mestima. Njihov posao je da skrate postupak i pomognu u izboru najboljeg stana.

Stan

Pronaći i kupiti stan na Vračaru nije lako, pa je najbolje početi ovaj posao na vreme

Pronaći i kupiti stan na Vračaru može biti veoma složen proces zbog lokacije

Sigurno i sami znate da je Vračar jedno od najskupljih lokacija u Beogradu. To je takođe mesto gde možete kupiti veoma luksuzan stan. Ukoliko birate stan blizu centra grada, a opet u mirnom delu Beograda, onda je Vračar najbolje mesto. Sa druge strane, moguće je da će stanovi ovde biti za nijansu skuplji, pa se pripremite na vreme i za to. Takođe, naučite kako se pripremiti za selidbu u Beograd.

  • Cena stana je veoma važna kada kupujete, ali ona takođe mnogo govori i o samom stanu – nije dobro ni da je preskup ni previše jeftin;
  • Veličina stana je prvo što ćete pitati kada želite pronaći i kupiti stan na Vračaru i ona određuje i cenu – ali i Vaš kvalitet života;
  • Život na Vračaru podrazumeva svakodnevnu gužvu u saobraćaju – zato je dobro da se raspitate da li u blizini postoji parking ili da li zgrada ima svoju garažu;
  • Vlasnik stana je prva osoba koju ćete upoznati i od koje ćete čuti sve o stanu što treba da znate – posmatrajte kako Vam opisuje stan i ostale uslove;
  • Ne zaboravite da će Vam za život biti potrebno malo više od kvadrata prostora – ne zaboravite na terasu, podrum i dobar prilaz kolima i pogledajte koje su prednosti i mane malog stana.

Lokacija

Iako je Vračar možda i najbolje mesto za kupovinu stana ako želite da budete blizu centra grada, to može biti mač sa dve oštrice. Vračar je poznat i po uskim ulicama i gustom saobraćaju koji može da pravi problem svakoga dana. Zbog toga selidba u Beogradu može postati komplikovana. Zato se dobro raspitajte ili isprobajte vožnju do posla, školu, vrtić i obavezno tražite parking.

Cena i kvalitet

Naravno da najbolji način da kupite stan na Vračaru je da odete u agenciju za nekretnine. Ipak, morate i sami ispitati tržište i pronaći pravo mesto za sebe. Morate najpre uporediti ono što su prednosti stana sa njegovom cenom. Možda je stan malo manji, ali je na dobrom položaju. Ili nema terasu ali ima svoju garažu. Sve to utiče na konačnu cenu.

Dobra agencija

Nije potrebno objašnjavati koliko je saradnja sa dobrom agencijom za nekretnine važna pri kupovini stana na Vračaru. Oni će Vam dati sve potrebne informacije i uputstva oko kupovine. Raspitajte se za agencije koje imaju iskustva na Vračaru. Oni najbolje poznaju teren i uslove u tom delu grada.

Nije lako pronaći i kupiti stan na Vračaru da ispunjava sve uslove

Vi imate ideju kako bi Vaš stan trebalo da izgleda. Ukoliko znate i tačnu sumu novca sa kojom raspolažete, onda možete krenuti u potragu za stanom. Ali imajte u vidu da je odnos cene i kvadrature nešto drugačiji u ovom delu grada. Takođe, pogledajte da li stan ima sve što Vam je potrebno, poput terase i podruma. To može i znatno povećati cenu.

Spavaća soba

Najvažnije je da upoređujete cene i ono što stan nudi

Garaža i parking

Možda Vam se u ovom trenutku ne čini tako važnim, ali već od prvog dana života na Vračaru shvatićete da je pitanje parkinga najvažnije. U ovom delu grada ulice su tesne i nemaju mnogo prostora za parking. Novije zgrade morale su po projektu imati garažu, ali starije zgrade nemaju. To mora biti jedno od prvih pitanja koja ćete postaviti vlasniku.

Dodatni sadržaji

Stanovi se razlikuju i svaki od njih ima drugačiji raspored. Većina stanova mora imati terasu, ali garsonjere nemaju uvek. Osim toga, stan može imati i funkcionalan podrum i veliki tavan. Šta god da je Vam je potrebno tražite pri kupovini jer Vi plaćate svoj komfor.

Kvadratura stana

Najlakše bi bilo kada bi se stan naplaćivao prema kvadraturi. Onda biste u svakom trenutku znali koliko novca da spremite. Ali, ponekad će manji stan koštati više nego veliki stan na periferiji. Ipak, odredite sami koliko Vam je potrebno za pristojan život sa porodicom i od te brojke nemojte odstupati.

Grejanje i instalacije

I sami znate da popravke instalacija mogu koštati mnogo. To može znatno povećati cenu Vašeg stana, ali tek nakon kupovine. Zato je dobro ispitati to pre kupovine i staviti na spisak troškova. Ne dozvolite sebi da Vam popravke odnesu većinu ušteđevine ili kredita. To, takođe, može biti dobra stavka u pregovorima oko cene sa vlasnikom.

Ukoliko želite pronaći i kupiti stan na Vračaru imajte u vidu upozorenja

Stručnjaci koji rade u agencijama za nekretnine svojim klijentima preporučuju da dobro ispitaju stan koji kupuju. Ima slučajeva kada je kupovina stana završila na sudu. Neophodno je ispitati vlasništvo, moguće probleme i kvarove u stanu. Kao i kod svake druge kupovine znajte da prodavac može ponešto i da sakrije. Zato se dobro spremite za ovu kupovinu.

Vlasništvo

Svedoci smo da je moguće da se suočimo sa prevarantima na svakom koraku. To se ponekad dešava i kod kupovine stana. Kako biste izbegli te probleme, angažujte dobru agenciju za nekretnine ili advokata. Veoma je važno da pre kupovine ispitate vlasništvo nad stanom. Ponekad to može biti i velika prevara. Takođe, ispitajte kada i pod kojim uslovima je prethodni vlasnik kupio stan. To može pokazati mnogo toga.

Uporedite cene

Iako je cena uvek jednaka veličini stana i uslovima koje on nudi, nemojte tek tako prihvatiti taj uslov. Veliki stan na periferiji grada uvek je jeftiniji od onog u centru grada. Osim toga, čak i dva ista stana u jednoj stambenoj zgradi mogu koštati potpuno različito. Zato ne žurite sa kupovinom i upoređujte cene. Ne zaboravite da i previše jeftin stan nije baš pametan izbor, jer ne znate zašto ga vlasnik prodaje po toj ceni.

Stan

Nemojte žuriti i dajte sebi vremena da izaberete najbolju kombinaciju kada kupujete stan

Dajte sebi vremena

Kupovina stana odluka je za ceo život. Ne žurite i ne pravite brzoplete odluke. Neka taj postupak traje i duže vreme, možda i mesecima. Možda ćete tek nakon nekoliko meseci pronaći i kupiti stan na Vračaru koji Vam baš odgovara. Kako god, razmislite dobro o svojoj odluci i kupite ono što ispunjava sve Vaše uslove.

Marko P.Kako pronaci i kupiti stan na Vracaru?
read more

Selidba u Beogradu

No comments

Selidba u Beogradu nekad može da ide sasvim glatko uz neko pićence i neko mezence i kako to biva kod nas, potraje do kasno u noć, jer neko umoran je već otišao, drugi su malo više popili pa je neki sto “izgubio” nogu, tamo gde ste zamislili da treba da stoji frižider stoji vitrina, jer kuma “misli” da je tako bolje, pa da se ne zameramo i još mnogo toga. Kum dolazi do vas svakih 10 minuta i kune se već pomalo zadebljalim jezikom kako vas on neće napustiti nikad, verovatno do poslenje kapi iz bifea kojeg su prvo preneli i tako u beskraj. Znam da neko voli i ovakvu vrstu selidbe, jer je to za nekoga svečani čin, posebno ako se useljava u novi stan, pa što da se ne popije, ali malo po malo i mi se približavamo nekim standardima sa zapada.

Marko P.Selidba u Beogradu
read more

Kako kupiti stan u Beogradu?

No comments

Da li razmišljate o kupovini stana? Kupiti stan u Beogradu je proces koji traje i zahteva potpunu posvećenost. Jer, pored toga što je ovo jedna od najvećih investicija sa kojom se mnogi od nas susreću – ona dolazi sa velikim rizikom i još većom odgovornošću. Zato je bitno istražiti svaki ugao, potencijalnu poteškoću i način kako kupiti stan u Beogradu bez problema.

Marko P.Kako kupiti stan u Beogradu?
read more

Kako odabrati pravi stan?

No comments

Da li se pitate kako odabrati pravi stan? Stan koji će zadovoljiti sve Vaše potrebe, ali koji s druge strane, neće u mnogome uticati na Vaš kućni budžet. Da li takav stan uopšte postoji? Naravno da postoji. Sve što treba da uradite je da obezbedite sebi dovoljno vremena i prostora da biste takav stan pronašli.

Marko P.Kako odabrati pravi stan?
read more