Planirate da kupite stan i muči Vas pitanje da li su stanovi u prizemlju bolji od onih na spratovima? Pre svega, blago Vama! Kupiti stan u današnje vreme svakako je veliki izazov. Ipak, postoje brojna pitanja na koja morate odgovoriti. Jedno od njih je sigurno – zašto odabrati ili odbiti stan u prizemlju? Dok je nekima velika prednost to što je stan dostupan, drugima je važnije da ne dolaze u dodir sa insektima. I jedni i drugi imaju pravo, pa morate dobro razmisliti o posledicama. Ipak, ne žurite sa odlukom, najpre pogledajte sve prednosti i nedostatke! Za više informacija o kupovini stana i uređenju istog pogledajte sajt gazdarica.
Kreativni saveti za kućnu biblioteku obuhvataju i praktične savete. Ugao dnevne sobe u stilu seoske vikendice, obojeni zeleni zidovi i tkana kolica za piće prirodne teksture, veliki prozor od poda do plafona sa cvetnim zavesama, velika polica sa knjigama na zidu i iznad vrata. Umesto da kreirate celu zasebnu prostoriju za ideje male kućne biblioteke, optimizovanje prostora dostupnog u okruženjima u kojima već provodite mnogo vremena, kao što su dnevna soba ili spavaća soba, omogućava vam da redovno pregledate i cenite svoju kolekciju knjiga u postojećem prostoru. Za više saveta o uređenju prostora pogledajte sajt gazdarica.
Ima mnogo načina na koje možete ukrasiti dom za novogodišnje praznike. Neki od njih podrazumevaju upotrebu kupovnih ukrasa i lampica. Drugi su malo teži ali kreativniji, jer zahtevaju od Vas da upotrebite maštu i napravite svoje ukrase. Za šta god da se odlučite, ne smete zaboraviti jelku, jer je ona obeležje pravog doma i ovog praznika. Za više saveta o uređenju doma pogledajte sajt gazdarica.
Marko P.Kako ukrasiti dom za novogodišnje praznike?
Ima mnogo načina na koje možete ekonomično osvežiti životni prostor. Neki od njih podrazumevaju Vašu maštu i talenat, dok drugi nisu tako jednostavni. Za neke popravke ćete morati da konsultujete majstore, ma koliko se trudili da budete profesionalni. Ipak, moguće je osvežiti prostor tako da bude pogodan za život ali i potpuno drugačiji nego što je bio nekada. Na sajtu gazdarica možete pronaći mnogo saveta za uređenje doma.
Ima mnogo načina kako ekonomično osvežiti životni prostor
Igrajte se sa bojama
Boje uvek unose posebnu svežinu u prostor. Zbog toga ih nemojte zanemariti kada želite da osvežite životni prostor. Najpre promenite boje na zidovima, a onda i na podovima i detaljima. Sve ove promene ne moraju biti skupe, ali mogu biti dovoljno privlačne da prostor izgleda potpuno drugačije.
Bez obzira šta želite postići u svom prostoru, važno je da napravite praktičan dom, tako da uvek imate mesta za stvari;
Nije dovoljno samo ekonomično osvežiti životni prostor, neophodno je da to uradite u nekom pristojnom vremenskom roku;
Možete unajmiti i majstore, ali u tom slučaju vodite računa da ne napravite preveliki račun;
Budite kreativni i napravite prostor koji će se svima dopasti a najviše Vama koji živite u njemu;
Na internetu možete pronaći mnogo ideja koje podstiču kreativnost i pomažu Vam da budete maštoviti i napravite svoj prostor na pravi način.
Kombinujte boje
Ovo je prilika da u svoju sobu unesete potpuno nov izgled i dizajn. Igrajte se bojama, kako na zidovima, tako i na podu i nameštaju. U današnje vreme lako je promeniti boju zida i skoro pa svake sezone možete krečiti. Upravo je zbog toga lako napraviti potpuno novu kombinaciju za Vašu sobu. Ne oklevajte i da pogledate ideje na internetu, a posebno se zadržite na delovima koji savetuju kako da pravite kombinacije boja na pravi način. Sigurno da je to i jedan od trikova da Vaša dnevna soba izgleda veća nego što jeste.
Koristite svetlo na pravi način
Ima mnogo razloga zbog kojeg je dobro kombinovati svetlo u sobi na pravi način. Pre svega, svetlo poboljšava raspoloženje i sprečava depresiju. Isto tako, svetlo daje širinu prostoru i povećava sobu. Mnogi dizajneri koriste svetla da od jedne sobe naprave dve manje. Iako svaka soba ima prozore, čini se da nisu oni uvek na dobrom mestu i rasporedu. Zbog toga se savetuje kombinovanje sa veštačkim svetlom, posebno lampama i lusterima. I ovde je dobro poslušati savete stručnjaka i kombinovati prirodno i veštačko svetlo na pravi način.
Podovi su važni
Obično im ne pridajemo značaj, ali podovi su veoma važni da opšti utisak. U prostoru u kojem živimo podovi mogu imati i veoma veliku ulogu, naročito ako želimo da osvežimo prostor. Možete kombinovati boje ili materijala, a posebno se preporučuju prekrivači. U današnje vreme to ne moraju biti skupi tepisi koji su teški za održavanje. Ima mnogo drugih načina, poput prostirki i krpara koje mogu biti veoma zanimljive i privlačne.
Razne kombinacije boja mogu Vam značajno promeniti prostor
Nameštaj podrazumeva veliku promenu
Nameštaj je ne samo detalj u sobi, već najvažniji deo naše svakodnevice. Najpre mora biti udoban, a tek onda privlačan. Zbog toga je važno imati i dobre detalje, ali i napraviti raspored koji će biti potpuno drugačiji od postojećeg.
Presložite nameštaj
Ako Vam je dosadno i Vaša soba deluje uvek isto i dosadno, onda jednostavno napravite neku promenu. Ona se odnosi na raspored nameštaja u sobi, ali i načinu na koji ga koristite. Možda Vam se čini da će to oduzeti mnogo vremena, ali nekada je upravo to ono što je potrebno Vašem domu. Prepakujte stvari iz jednog ormara u drugi, ali i promenite mesto ormarima i komodama. Videćete koliko zanimljivo ovaj raspored izgleda.
Prepakujte stvari iz drugih prostorija
Ko kaže da zauvek morate imati ovakav raspored soba u svom domu? Možete spakovati na potpuno drugi način, a posebno možete imati i prostor koji ima drugačiju namenu od postojeće. Obično se naviknemo na jedan raspored čak i ako nije baš pametan i onda nam je teško da ga promenimo. Upravo je to prvi savet kod svakog renoviranja, preispitati koliko je sadašnji raspored funkcionalan i šta može da se promeni.
Radovi umetnika
Ne brinite, umetnička dela ne moraju biti preskupa. Šta više, ako podržite male galerije i nepoznate umetnike možete ulepšati prostor i pomoći umetnicima da se afirmišu. Umetnička slika uvek deluje privlačno i elegantno na zidu. Takođe, možete dodati i skulpture koje, umesto jeftinih suvenira, daju određenu sofisticiranost prostoru. Vreme je da posetite sajmove antikvarnog nameštaja i galerije i pronađete pravo mesto za sebe.
Kupujte polovne stvari
Da, dobro ste pročitali, za osvežavanje prostora možete koristiti i polovne stvari. Činjenica je da je reciklaža dobila potpuno drugu dimenziju poslednjih godina, pa je potpuno jasno zašto bi trebalo da i Vi uradite nešto slično sa svojim prostorom. Najpre naučite kako reciklirati stari nameštaj i probajte tako nešto i na svojim starim stvarima. Videćete koliko je dobar osećaj kada možete da promenite nešto u svom domu ali tako da poštedite prirodu još jednog komada otpada.
Kako ekonomično osvežiti životni prostor?
Ima mnogo detalja koje možete dodati u svoj dom a da ne bude ni skupo ni previše naporno. Najvažnije je da imate detalje koji su privlačni i koji mogu biti od velikog uticaja na Vaše raspoloženje.
Dodajte biljke
Ima mnogo razloga zašto sobne biljke u prostoru deluju pozitivno na Vas i Vaš dom. Sa jedne strane, one daju zelenu boja koja uvek deluje sveže i pozitivno na Vas. Isto tako, biljke oplemenjuju prostor jer izgledaju privlačno i uvek daju neku dozu živosti u prostoriji. Ne štedite na palmama, ali ih i održavajte, tako da deluju uvek privlačno i sveže.
Biljke menjaju i oplemenjuju prostor u kojem se nalaze
Napravite galeriju na zidovima
Jedna od lepih stvari kod uređenja prostora je što možete iskoristiti i svoje resurse za to. Svi volimo da stavljamo slike na zid, one čuvaju uspomene i deluju uvek zanimljivo. Odlični su pokretači razgovora, jer će svaki gost tražiti od Vas da opišete gde i kako je fotografija nastala. U ovom slučaju možete sakupiti više fotografija različitih veličina i okačiti na zid u nekom svom zanimljivom rasporedu.
Dodajte zanimljive police
Kada su u pitanju police, one mogu biti i veoma privlačne i praktične ili potpuno narušiti harmoniju prostora. Zbog toga budite veoma obazrivi ako želite ekonomično osvežiti životni prostor. Najpre napravite police od materijala koji Vam se čini da se uklapa u prostor, a onda ih napravite tako da ne naruže sliku koju soba daje.
Pre nego što se odlučite za svoju prvu nekretninu pogledajte kako treba da izgleda kupovina prvog stana – uputstva za početnike. Jasno Vam je da nije dovoljno samo da spremite novac. Ima mnogo pitanja koja će Vam biti važna, pa se naoštrite strpljenjem. Za više informacija i saveta, pogledajte naš sajt gazdarica i spremite se za dugu potragu.
Kupovina prvog stana – uputstva za početnike uključuju najpre Vašu pripremu i definisanje potreba
Istražite pre nego što kupite
Šta god da kupujete najpre morate dobro istražiti. Počev od cene, tipa stanova, lokacija pa do situacije na tržištu. Nije lako izabrati stan ni prema Vašim potrebama, a moguće je da naiđete i na mnogo problema. Sve ovo rešivo je, ali je potrebno strpljenje i znanje.
Navikli smo da je lokacija stana najvažnija kada kupujemo i definišemo cenu – to nije uvek pravilo ali svakako da utiče na konačnu cenu;
Važno je i kako kupujemo stan – ako uzimamo kredit i on košta jer se kamate za otplatu mogu mnogo razlikovati od banke do banke;
Stanje stana utiče na cenu ali Vas može koštati kasnije pa da na kraju bude skuplje renoviranje nego da ste našli već sređen stan ili da Vas zainteresuje kancelarija u stanu kakvu ste oduvek želeli;
Trenutno tržište stanova u Beogradu značajno podiže cene stanova – zbog toga dobro pročitajte kako treba da izgleda kupovina prvog stana – uputstva za početnike;
Konačno, Vaše potrebe su najvažnije i to mora biti na prvom mestu – gde Vam je potreban stan, kako treba da izgleda i koliko možete da ga platite.
Definišite potrebe
Pre nego što počnete sa traženjem stana, najpre morate definisati šta tražite. Velika je razlika u veličini stana, ali i rasporedu prostorija, lokaciji. Ako imate malu decu, potreban Vam je stan u blizini škola i parkova. Sa druge strane, samcima je dovoljan manji stan, koji može biti i u potkrovlju. Čak i ako je terasa mala, ima bar 7 kreativnih rešenja za male terase. Ako jasno definišete potrebe ali i ono što Vam nije neophodno, lakše ćete spustiti i cenu stana.
Odredite budžet
Mada biste želeli da kupite najveći mogući stan koji možete prema svojim primanjima, stan ne treba kupovati na taj način. Neophodno je da najpre odredite troškove koje ćete imati ne samo sada, već i tokom kupovine stana. Koštaće Vas i sređivanje dokumentacije, ali i sređivanje stana. Stavite na papir koliko Vam je novca potrebno za ostale troškove, kolika Vam je plata. Tek onda možete odrediti i cenu stana koji biste kupili.
Banka
Sigurno je da ćete stan birati prema novcu sa kojim raspolažete, ali da li ste sigurni da znate koliko novca je u pitanju? U tom slučaju nije dovoljno da pretpostavite da možete nešto da priuštite prema svojoj plati. Najpre idite u banku, raspitajte se koliko novca možete da priuštite. Nemojte odmah zarobljavati svoju celu platu, razmislite i o troškovima koje ćete možda imati i narednih godina, poslu koji ćete obavljati. Sve to utiče i na konačnu cenu stana.
Raspitajte se
Čak i ako ste planirali da sarađujete sa agencijom za nekretnine, to nije jedini način da se informišete oko kupovine stana. Neophodno je da čujete savet iz prve ruke. Pitajte ljude u svojoj okolini, na poslu ili komšiluku kakvo je njihovo iskustvo. Neki od njih možda su relativno skoro kupili stan, pa imaju dovoljno iskustva o tome. Ako nemate nikoga da pitate uživo, onda se obratite društvenim mrežama i sajtovima sa sličnom tematikom.
Kupovina prvog stana – uputstva za početnike i saveti
Kako god definisali svoje potrebe, prvi stan mora ispuniti najpre bitne osobine. Pre svega je važna lokacija, a onda i cena. Konačno, Vi odlučujete o tome šta Vam je potrebnije i važnije prilikom kupovine.
Važno je odrediti budžet ali i cenu stana koja Vam odgovara
Pogledajte koji deo grada Vam odgovara
Ako radite stabilan posao i nemate nameru da ga u skorije vreme menjate, jasno je da i stan mora biti u tom kraju. To ne važi za slučajeve u kojima niste sigurni ni da li ćete raditi na tom radnom mestu niti sličnu vrstu posla. Veoma je važno da isplanirate i vreme do posla, ali i povezanost sa poslom. Možda možete kupiti stan u jeftinijem delu grada, ali da od njega možete lako doći do posla.
Tražite duže vreme
Ovo nije trenutak za impulsivnu i brzu kupovinu. Mada uvek možete prodati stan i kupiti na drugom mestu, to je previše komplikovan proces. Mnogo je bolje i lakše birati stan u sadašnjosti i to onakav kakav Vam sasvim odgovara u ovom trenutku. Zbog toga nemojte prebrzo odlučivati. Birajte duže vreme, ako treba i mesecima. Ne žurite i nikako ne kupujte stan ako ste upravo dobili otkaz u stanu koji iznajmljujete.
Stavite na papir sve mane i vrline
Metoda koja se pokazala korisnom u bilo kojoj dilemi da imate. Nijedan stan neće biti baš sasvim savršen. Sigurno je da će Vas ovaj kupovina namučiti, jer ćete morati da izaberete između dva zla. Ipak, to ne mora da bude tako strašna odluka. Važno je da odredite prioritete i ono ispod čega nećete ići kada kupujete stan. Napravite tabelu i sve što smatrate manama i vrlinama suprotstavite na papiru. To će Vam olakšati izbor.
Obratite pažnju na upozorenja
Kupiti stan nije lako, pa je mnogima ova procedura komplikovana. Da stvar bude još gora, ima mnogo načina da pogrešite, pogotovo ako ste početnik. Zato je preporuka da dobro razmislite o svakom detalju i razmišljate i malo unapred.
Odvojte novac za renoviranje
Mnogi naprave grešku kada kupuju stan, jer sav novac daju za nekretninu. Pri tom zaboravljaju da stan tek mora da se renovira i sredi nakon kupovine. Morate predvideti i novac za nameštaj, pa čak i za sitne popravke instalacije. Zbog toga ove troškove takođe stavite na papir i razmislite o njima pre nego što se odlučite za kupovinu.
Ne zaboravite da morate da sredite i papirologiju kada kupujete stan
Sredite dokumentaciju
U današnje vreme morate otvoriti četvoro očiju kada kupujete stan. Počev od vlasništva, pa do problema sa instalacijom, sve može predstavljati veliki problem kasnije. Srećom, zakon je regulisao i pitanje vlasništva stana i prenos na novog vlasnika. Neophodno je posetiti notara i preko njegove kancelarije završiti svu papirologiju. Imajte u vidu da notar košta i to nije mala suma za prenos stana, pa stavite i taj trošak na papir.
Proverite ispravnost instalacija
Ma koliko se stan činio dobrim i novim, nekada instalacije mogu napraviti veliki problem. Dovoljno je da postoji problem sa strujom ili cevima za vodu, pa da Vas nov stan košta nezamislivo više nego što ste predvideli. Najbolje je da pre nego što kupite stan obiđete još jednom sa majstorom. On će najbolje proceniti da li je potrebno nešto veće promeniti ili renovirati u stanu i koliko će Vas to kasnije koštati.
Marko P.Kupovina prvog stana – uputstva za početnike
Ponekad je potrebno samo 7 kreativnih rešenja za male terase, pa da Vaš prostor bude lepši i bogatiji, a pritom i funkcionalniji. Za mnoge je terasa jedina oaza na kojoj se mogu odmarati i provoditi vreme odmora. Kada imate mali stan, onda je terasa ono što Vas spašava od teskobe i guranja sa ostalim ukućanima. Na žalost, terasa ima jednu lošu stranu, a to je da joj je veličina ograničena. Ako ste vlasnik malog stana sa malom terasom, onda morate pronaći kreativne načine da je učinite udobnom i upotrebljivom, a Gazdarica ima pravo resenje!.
Naučite makar 7 kreativnih rešenja za male terase i oplemenite prostor
7 kreativnih rešenja za male terase pre svega uključuju praktičnost
Ako želite da na terasi provodite slobodno vreme, onda je najbolje da je sredite onako kako Vama odgovara. Neki vole da imaju zelenilo, dok drugi radije stavljaju na terasu udobnu garnituru za sedenje. Veoma je važno da ne pretrpate terasu stvarima koje nećete koristiti. U nekim slučajevima, samo izbacivanje starih kutija i cipela je dovoljno da terasa bude upotrebljiva i praktična.
Terasa je najpre predviđena za odmor i relaksaciju – uredite je tako da Vam bude prostor na kome ćete provoditi vreme nakon napornog dana;
Ovaj kutak možete urediti i na neki svoj, kreativan, način – napravite svoj nameštaj od paleta i dodajte detalje koji privlače pažnju a naučite kako da spremite stan za dan;
Svako voli da provodi vreme u zelenilu i prirodi – terasa može biti taj kutak koji će Vam imitirati prirodu u danima kada ne možete otići na izlet;
Ako ste od onih ljudi koji vole druženje onda je terasa pravi prostor za Vas – možete praviti prave male žurke na njoj ili jednostavno okupiti komšiluk;
Kada se dobro sredi i zaštiti terasa može značajno povećati prostor i biti dodatna soba – samo je potrebno zaštititi stvari koje čuvate na njoj.
Organizujte sedenje
Najpre je neophodno urediti terasu tako da na njoj možete sedeti udobno. Iako postoje razne garniture koje možete kupiti, možete napraviti i sami svoj kutak. Sve je više ideja kako od paleta napraviti klupe i sedišta ali možete popraviti stare stolice i kutije. Možda i važnije od veličine stana je da li je bolja nova ili stara gradnja – šta odabrati?
Napravite spoljnu sobu
Ima porodica koje vole da ručavaju na svežem vazduhu. One često koriste terasu u te svrhe. Ako ste i Vi jedan od njih, možete upotrebiti terasu kao svoju spoljnu sobu ili trpezariju. Dodajte sto i stolice i koristite kao prostor za ručavanje. Vodite računa da dobro zaštitite nameštaj od kiše i prašine ali i sklanjajte u danima kada ga ne koristite.
Prostirke
Razni su načini da se napravi pod na terasi. Neki od njih su jednostavni, poput pločica ili drvenih podova. Ipak, možete biti kreativni i na pod staviti svoje prostirke, ćebad ili tkane prostirke. One su debele i štite od hladnoće betona, a možete ih oprati u mašini kada se zaprljaju. Dobra strana je da su uvek čiste, pa ne morate koristiti posebnu obuću za terasu.
Nameštaj na sklapanje
Lepo uređena terasa može biti i praktična. Ako želite da napunite malu terasu, uzmite nameštaj koji se sklapa, tako da možete lako skloniti kada niste na terasi. Isto tako, možete koristiti samo neke delove nameštaja, u zavisnosti od toga koliko ljudi koristi terasu.
Dodajte zelenilo na terasu i napravite oazu za odmor
Zdravo je pronaći 7 kreativnih rešenja za male terase
Iako Vam se možda čini da je sređivanje terase dodatni napor i teret, razmislite još jednom pre nego što odbacite tu mogućnost. Ako lepo sredite terasu i napravite svoj kutak, ona Vam može sačuvati zdravlje. Pre svega je važno imati prostor gde ćete provoditi vreme odmora, a u isto vreme i kutak koji je prepun zelenila i cveća. Ako nas je nečemu naučila pandemija to je da nam terasa može sačuvati mentalno zdravlje tokom karantina.
Dodajte zelenilo
Nije lako u gradu naći prostor gde ćete se osećati kao u prirodi. A nekada nam je samo to potrebno nakon napornog dana. Zato imate terasu, da je uredite kao neki svoj zeleni kutak. Na tržištu možete pronaći mnogo različitih biljaka i drveća koje mogu biti veoma praktične za Vašu terasu. Budite hrabri i probajte razna rešenja. Ako nešto i ne uspe jedne godine, lako ćete ispraviti sledeće.
Zid sa zelenilom
Jedna od prelepih stvari koje možete videti na svakoj terasi su zidovi napravljeni od zelenila. To su obično saksije sa cvećem koje imaju dosta zelenih delova. Uglavnom su puzavice zbog čega i prave zelenu „zavesu“ preko saksije. Ako se napravi lep zid od drveta, sa saksijama, to može zaista biti lepa oaza.
Trikovi i 7 kreativnih rešenja za male terase
Ako i niste sigurno kako biste sredili svoju terasu, upotrebite nekoliko trikova. Dovoljno je da popravite detalje i možda dodate nešto interesantno kako biste učinili prostor lepšim. Čak i ako nemate skup nameštaj, možete napraviti svoj od paleta i starih kutija. Šta god je potrebno da se osećate udobno i sigurno u svom prostoru.
Pokrijte terasu
Ovo jeste jedna od većih investicija koje možete uraditi, ali vrlo korisno ulaganje. Terasa jeste lepa kada je vreme lepo, ali ima situacija kada je nemoguće zaštititi je od kiše i prašine. Zato je jedna od investicija i pokrivanje ili makar zaštita terase od vremenskih prilika. Za ovu namenu možete upotrebiti prekrivače od trske ili zavese, a ako imate više novca, tendu.
Sakrijte od Sunca
Kao što je važno zaštititi terasu od kiše, tako je važno zaštititi je i od Sunca. Iako je naš cilj da budemo stalno izloženi Suncu preko cele godine, jako Sunce preko leta nije baš prijatno. Zato je bolje da zaštitite terasu tendom ili zavesama kako biste mogli da uživate na njoj i preko leta.
Pod je veoma važan
Govorili smo već o prostirkama, ali čak i ako ih koristite ne zaboravite da one mogu biti i veoma praktične ali i privlačne. Neka te prostirke budu lake za održavanje, ali i lepog dizajna. Poslednjih godina prodaju se drvene ploče koje imitiraju pod, a zajedno su veoma interesantne za izgled. Nećete pogrešiti ni sa starim dobrim pločicama, koje su jeftinije, a lako se održavaju.
Dobro uređena terasa može Vam značajno oplemeniti svakodnevicu
Nameštaj raznovrsnih boja
Ako već pravite svoj kutak i to na kreativan način, onda upotrebite maštu. Nameštaj koji koristite na terasi može biti različitih boja, tako da ona i na prvi pogled bude zanimljiva. Naučite 3 načina farbanja drveta prirodnim bojama i igrajte se sa njima. Ima i više od 7 kreativnih rešenja za male terase, pa upotrebite maštu.
Veliko spremanje za svakoga od nas predstavlja pravu noćnu moru. Iskreno govoreći, niko ne voli da čisti i sređuje kuću. Posebno kada mora uraditi dubinsko čišćenje i spremanje od poda do plafona. Sa druge strane, spremanje kuće obično podrazumeva da ste ceo dan u tom poslu, a obično za to i nemamo vremena. Zato je ovo čišćenje veoma teško i da se isplanira, a kamoli da se sprovede. Srećom, moguće je organizovati taj posao i uraditi brzo i bez zadržavanja. Ako želite da uz to pogledate i šta se nudi na tržištu nekretnina a i druge savete o održavanju stana, pratite sajt gazdarica.
Ako dobro organizujete veliko spremanje, moći ćete da održavate kuću i kasnije
Priprema za veliko spremanje
Kao što i sami znate, ovako veliki posao ne možete raditi impulsivno. Mada ponekad imamo potrebu da jednostavno posklanjamo sve kada nam dosadi nered u sobi, to nije posao koji bi trebalo tako uraditi. Mnogo je važnije napraviti dobar plan i krenuti od najmanjih sitnica. Tako će Vam i biti lakše a i uradićete posao bez zadržavanja.
Veliko spremanje omogućava da se stan manje prlja kasnije pa olakšava redovno održavanje čistoće;
Ako dobro očistite stan, onda će Vam redovno održavanje biti brže i lakše a ako se dvoumite da li je bolja nova ili stara gradnja imajte u vidu šta ćete lakše održavati;
Obično je čist stan motivacija da ga održavamo čistim – što svakako olakšava redovno održavanje;
Iako nismo skloni da sređujemo stan često, kada pospremimo detaljno stan to nas praktično tera da održavamo čistim pa makar stalno sređivali po malo;
Za mnoge ljude je pospremanje stana ujedno i sređivanje prostora ali i misli – jednostavno u glavi imamo sliku potpuno sređenog stana koji odaje utisak reda u glavi njegovog vlasnika.
Odaberite dan samo za to
Budimo realni, teško je odlučiti se za veliko spremanje. Ipak, nemojte ni previše oklevati a posebno izbegavajte da to radite u više dana. Jednostavno ćete izgubiti volju a i stan će se u međuvremenu prljati. Odaberite dan D kada ćete se baviti ovim poslom i tako se ponašajte. To neka bude dan kada ste slobodni, ne mora nužno da bude vikend. Vodite računa da tokom tog dana bude lepo vreme a i da ne banu nepozvani gosti. Ako veliko spremanje organizujete zbog selidbe, saznajte koliko košta selidba u Beogradu.
Prvo uklonite vidljive stvari
Koliko god da smo pedantni, teško je održavati stan urednim stalno. Tu su sitnice koje lako prebacimo preko stolica, kreveta pa čak i bacimo na pod. Iako ne volimo nered, nekako je lakše da ih bacimo tu gde su uvek na dohvat ruke. Kada počnemo sa velikim spremanjem, najpre treba krenuti od njih. Pokupite odeću, igračke i ostale sitnice i stavite ih na svoje mesto.
Nemojte sada prati veš
Kada rasklonite sve te majice, bluze i pantalone sa kauča i stolica, imaćete potrebu da ih odmah operete i sredite. Ipak, ovo nije trenutak za to. Ostavite slobodnu mašinu za pranje veša za prekrivače, stolnjake i zavese, jer će oni u ovom trenutku imati prioritet. Videćete i sami koliko će Vam to olakšati sređivanje. Što se tiče veša, odložite u korpu za to.
Rasklonite kupatilo
Budući da ćete koristiti kupatilo i stvari iz njega, ovo je dobar trenutak da sklonite sve što pravi gužvu. Rasklonite stvari koje tu ne treba da stoje i smestite u ormariće i fioke. Kupatilo treba da bude slobodno za kofe, krpe i mop, jer ćete ih sada koristiti, a stvari Vam mogu samo smetati. Uostalom i kupatilo je potrebno očistiti, pa će Vam svakako biti lakše.
Glavni deo koji svako veliko spremanje ima
Bilo kako bilo, najvažniji deo velikog spremanja je čišćenje i pranje nameštaja i tepiha. Ne možete pospremiti stan ako ne isplanirate da operete zavese i istresete tepihe. Ipak, to nije posao koji se radi svakog vikenda. Neophodno je isplanirati ceo proces i krenuti na vreme. Srećom, moguće je uraditi to za jedan dan.
Duboko čišćenje
Konačno počinjete sa pravim sređivanjem i to sa pranjem i čišćenjem. U ovoj fazi najvažnije je da uradite što je moguće bolje pranje. To znači da treba oprati sve, od zavesa pa do tepiha, ako je potrebno. Vodite računa da ne prljate druge stvari dok perete ovo prvo. Isto tako, pranje može biti i otežano ako su stvari previše uprljane. Zbog svega toga krenite ranije i spremite se za moguće odugovlačenje.
Najbolje bi bilo da uz čišćenje i dezinfikujete kuću
Prvo obrišite prašinu pa usisajte
Možda zvuči logično, ali mnogi smatraju da je bolje raditi obrnuto. Ranije, kada usisivači nisu bili ovako funkcionalni i dobri kao danas možda je i bilo potrebno obrisati prašinu nakon usisavanja. Razlog je to što su usisivači podizali prašinu i pravili još veći nered. Sada, međutim, usisivači su mnogo bolji a ovaj redosled je daleko delotvorniji.
Koristite dezinfekciono sredstvo
Ovo nije samo zbog korone i svega što se u poslednjih godinu dana dešava u svetu. I ranije je bilo poželjno koristiti dezinfekciono sredstvo u domu, pa makar ga vi jedini koristili. Sve te bakterije i virusi ulaze u našu kuću preko stvari i ruku, a mi ih nismo svesni. Najbolje je da dezinfekciju dodate u svoju svakodnevnu rutinu i tako rešite problem.
Ne zaboravite da veliko spremanje podrazumeva i neke sitnice
Mnogi od nas često zaborave da veliko spremanje obuhvata i neke delove stana na koje inače zaboravimo. Iako ih viđamo svaki dan, na njih nekako zaboravimo kada pospremamo kuću. Kako ih ne biste zaboravili i ovaj put, stavili smo i njih na spisak, za svaki slučaj.
Očistite aparate
Priznajte, kada ste poslednji put očistili aparat za kafu od kamenca? Iako ih koristimo svakodnevno, nekako zaboravimo na njih kada sređujemo kuću. Ovo je prilika za to. Očistite aparate od kamenca, ali i sušač od zadržanih dlačica i prljavštine. Kada već pospremate neka to bude u svakom pogledu.
Kućne biljke
Da i biljkama je potrebno čišćenje, a to je ono na šta obično zaboravimo. Kućne biljke su veoma lepe ali i na njih napada prašina i kvari izgled. Posebno su izloženi listovi, pa ako imate palme onda je najbolje da ih redovno čistite od prašine. Naučite kako da čistite kućne biljke i kasnije, jer to nije samo estetski problem, već utiče i na rast.
Možete napraviti i prirodna sredstva za čišćenje
Omogućite redovno održavanje
Veliko spremanje neće imati efekta ako već iste večeri ponovo pobacate sitnice i stvari na ista mesta. Izaberite kutije, fioke i police i ređajte stvari tamo. Ono što ne koristite jednostavno bacite. Na taj način pospremate i kuću ali i svoj život, jer se odričete onoga što Vam je smetnja.
Marko P.Veliko spremanje – kako spremiti stan za dan
Cenu stanova u Beogradu, kao i u svakom drugom gradu, gradi više faktora. Pre svega tu je atraktivnost lokacije i sadržaji u blizini. Nije isto ako se stan nalazi u centru grada ili ako je daleko od glavnih ulica. Sa druge strane, na cenu često utiče i buka, ili nepristupačnost, a može je znatno povećati i izgled i kvadratura stana. Šta god da je uticalo na cenu, imajte u vidu da pre nego što kupite stan, morate odrediti svoje uslove ispod kojih nećete pristati kada plaćate. To je ipak Vaša nekretnina.
Na cenu stanova u Beogradu utiče i stanje u kakvom je stan
Na cenu stanova u Beogradu utiče mnogo toga
Cena stanova u Beogradu oduvek je zavisila od nekoliko faktora. Osim lokacije, tu je i kvadratura stana, ali i dodatni sadržaji. Budući da nemaju sve stambene zgrade garažu i parking, takvi sadržaji oduvek su podizali cenu stana. Sa druge strane, ne zaboravite da su stanovi inače definisani i brojem prethodnih vlasnika i razlozima zbog kojih se prodaju.
Lokacija uvek utiče na cenu stanova u Beogradu, a ovoga puta oni koštaju mnogo više nego što smo navikli – pri tome treba imati u vidu da se cene stanova menjaju kako se menja atraktivnost lokacija;
Ukoliko živite u Beogradu onda ste primetili da neke nove lokacije postaju atraktivne, što menja cenu stanova na određenim mestima;
Svaki stan ima dodatne sadržaje koji su klijentima atraktivni ili je izvršeno 7 lakih prepravki koje podižu cenu stana – poput lođe, terase ili garaže i to utiče na konačnu cenu stana;
Svakako da je i ponuda stanova od velike važnosti kada se formira cena – ponekad je dovoljno da padne broj stanova u ponudi i da cene značajno skoče;
Svedoci smo sve većih migracija stanovnika u Beograd što je dovelo do velike potražnje stanova – a to je konačno i uticalo na cene nekretnina.
Najskuplji deo grada ima visoke cene
Kada se formiraju cene stanova ne očekujemo da one budu toliko visoke da ih niko ne može priuštiti. Takođe, veoma je neobično kada se cene kvadrata kreću u veoma širokom rangu. U Beogradu je primetno da u nekim delovima grada stan košta 6000 evra po kvadratu, dok u nekim drugim košta mnogo manje. Pogledajte kako tražiti i dobiti kredit za stan u Beogradu.
Apartmanizacija
Budući da je u Beogradu prisutan trend izdavanja stanova na dan, sve je manje stanova na prodaju. Ako pogledate kako zakupiti stan na dan u Beogradu, videćete da su cene veoma visoke. Zbog toga stanovi koštaju mnogo više nego što bi koštali inače jer je mnogo manji broj u ponudi. Sa druge strane, zauzeti su stanovi koji su inače na atraktivnim lokacijama, što dodatno podiže cenu.
Neki delovi grada veoma su popularni
Nije teško zaključiti da su neki delovi Beograda mnogo popularniji od drugih. To su uglavnom delovi u centru grada, koji su inače privlačni svima. Stanovi koji se nalaze na Starom Gradu ili Vračaru po pravilu imaju najveću cenu. S obzirom da su i ti delovi grada sam centar Beograda, jasno je da će cena uvek biti veća.
Novogradnja
Sve je više novih gradilišta u Beogradu, što znači da je sve više stanova u ponudi. To bi trebalo da utiče na cenu kvadrata, ali još uvek se to ne dešava. Razlog je to što se tržište još nije prilagodilo novim uslovima, ali se očekuje da se i to dogodi u bliskoj budućnosti. Ipak, treba imati u vidu da će izgradnja novih stanova opet držati cenu na višem rangu, jer su u pitanju novi stanovi sa bogatim sadržajima.
Definišite svoje ciljeve i odredite kako biste voleli da izgleda Vaš stan pre nego što počnete da tražite
Migracije u Beograd
Kako se sve više ljudi seli u Beograd, tako i cene nekretnina postaju sve veće. Iz tog razloga je teško reći da li će cene stanova padati ili još više rasti. Ipak, jasno je da velika potražnja za stanovima utiče na to da oni koštaju više. To se posebno odnosi na stanove u centru grada.
Šta sada utiče na cenu stanova u Beogradu?
Iako je cena stanova manje-više ista oduvek, poslednjih godina primetno je da cene nekretnina rastu u glavnom gradu. Ima mnogo razloga za to, a neki od njih već se logično nameću. Pre svega stan košta toliko zbog toga što je tržište postalo zahtevnije. Novogradnja, Beograd na vodi i slični poduhvati podižu cenu stanova na svim lokacijama. Tome treba dodati i sezonu nakon korone koja je krenula odjednom pa je teško ispuniti sve zahteve klijenata.
Garsonjere najtraženije
Iako važe za najmanje stanove i veoma skučene, pa i nepraktične za život sa porodicom, najviše stanova koji se prodaju su iz ove grupe. Verovatno je razlog to što ima sve više samaca koji ne žele da plaćaju prekupe kirije. Sa druge strane, za one koji zarađuju više novca ovo je i dobra investicija, koju svakako mogu kasnije unovčiti kupovinom nekog drugog stana. U svakom slučaju, računajte da su ovi stanovi skuplji nego što bi se očekivalo.
Studenti i firme otkazali stanove
Zbog korone se dogodila mala promena na tržištu nekretnina koja je uticala na cenu stanova. Tokom karantina veliki broj studenata i privatnika otkazao je stanove i lokale. To je oborilo cenu stanova i kod izdavanja i prodaje. Teško je reći koliko će to trajati, ali je izvesno da neće dugo.
Kako će cenu stanova u Beogradu u budućnosti kreirati tržište?
Teško je prognozirati koliko će stanovi koštati u budućnosti, ali je dovoljno reći da će se mnoge promene događati na tom polju. Kako se izgradnja novih zgrada privodi kraju, tako se i cene formiraju i definišu na nov način. Nove lokacije postaju atraktivne a to dodatno menja cenu i potražnju. Šta god bilo, cene će svakako morati da padnu u nekom narednom periodu, kako se bude normalizovalo tržište.
Sav trud oko traženja stana i plaćanja se na kraju isplati
Korona je promenila uslove na tržištu
Nemoguće je bilo šta prognozirati nakon što smo imali situaciju sa koronom prošle godine. Ipak, jasno je da će korona promeniti mnogo toga na tržištu. Pre svega, tu je promena u radu firmi, koje su sve prešle na rad na daljinu gde god je to bilo moguće. Zbog toga je iznajmljivanja poslovnog prostora manje, a stanova više.
Krediti su skuplji
Zbog recesije svuda u svetu, pa i kod nas su krediti postali za nijansu skuplji. To je dovelo do toga da ne može svako da priušti stan, jer ne može da uzme kredit. To će smanjiti potražnju i oboriti cenu stanova. Ipak, potrebno je sačekati bar 6 meseci da se vidi šta i koliko će promeniti cenu stanova u Beogradu u budućnosti.
Mada je prodaja stana kompleksan proces i mnogo toga utiče na cenu, postoje prepravke koje podižu cenu stana. Kupci očekuju da je stan upotrebljiv i da ima sve što je potrebno da bi mogli da se odmah uselite. U većini slučajeva to jeste tako. Isto tako, kupci žele da sami renoviraju stan i prilagode sebi. Ipak, neki detalji mogu privući kupca i povećati cenu stana čak i kada kupac planira da renovira stan nakon kupovine. Sitnice, kao što su nove slavine ili lusteri mogu dati sasvim novi i moderniji izgled stanu a Vama doneti i neki dinar više kada ga budete prodavali preko sajta za nekretnine.
Tražiti i dobiti kredit za stan u Beogradu nije lako, ali postoje načini da pronađete svoje mesto za život. Pre svega je važno pripremiti se za ovaj poduhvat. Beograd ima mnogo mesta koja su povoljna za život kao i krajeve grada u kojima su stanovi jeftiniji. Sa druge strane, neophodno je uporediti uslove i dodatne sadržaje koji stan ima. Nekima je možda kvadratura najvažnija, dok je drugima važnije da ima dovoljno prostranu terasu. Sigurno je da i internet sajtovi nude dovoljno informacija za ovu temu, pa pogledajte šta se nudi i tamo.
Ako Vas zanima kako tražiti i dobiti kredit za stan u Beogradu, krenite od interneta i istražite
Definišite uslove pre nego počnete tražiti i dobiti kredit za stan u Beogradu
Nije isto ako kupujete stan u predgrađu i centru grada. Ne samo da se razlikuje cena, već i uslovi koje vlasnik stana traži. Sve to utiče i na uslove za dobijanje kredita. Isto tako, morate i Vi sami definisati šta od uslova kredita možete prihvatiti. Nekima odgovara da kredit otplaćuje duže vreme, dok bi drugi radije da otplate što pre. U zavisnosti od uslova otplate, banke nude različite visine kredita. Sve ovo napišite na papiru pre nego krenete u potragu.
Kredit za stan je jedna od najvećih investicija u Vašem životu pa mu pristupite veoma obazrivo – pre svega se dobro raspitajte oko kamate i uslova otplate;
Pitajte u agenciji za nekretnine za kredit – neke od njih sarađuju sa bankama pa će Vam ponuditi najbolje uslove i popust;
Tražiti i dobiti kredit za stan u Beogradu nije lako i zavisiće od mnogo uslova – banke će gledati i na kojoj lokaciji se nalazi stan kada određuju da li da Vam daju kredit;
Uslovi plaćanja svakako će Vam odrediti i cenu stana ali i dužinu otplate kredita – ne zaboravite da svaka banka ima svoje specifične uslove i visinu kamate;
Ukoliko biste kupili stan sa nekim posebnim sadržajima onda će i cena a i visina kredita biti veća – ukoliko birate stan sa garažom, ne zaboravite da će on biti skuplji – pogledajte kako pronaći i kupiti stan na Vračaru.
Stavite na papir šta u stvari želite
Iako su stanovi manje-više jednaki i predstavljaju Vaš budući dom, svaki od njih ima neke svoje specifičnosti. Sigurno je da biste najviše voleli da imate veliki stan, sa terasom, garažom i parnim grejanjem. To, na žalost, nije uvek moguće, pa birajte stan koji ima ono što Vam najviše treba. Uostalom, pogledajte glavne prednosti i mane malog stana. Najbolje je da napravite tabelu i u nju upisujete sve ono što stan koji ste pogledali nudi. Tako ćete lakše uporediti kasnije.
Odredite budžet prema visini kredita
Neophodno je odrediti budžet pre kupovine stana, a to može samo banka. U zavisnosti od toga koliki kredit možete uzeti, zavisi i kakav stan možete kupiti. Tu Vam opet najviše banka može pomoći tako što će definisati sve uslove, dužinu otplate kredita i kamate. Tek onda ćete znati sa kojom sumom novca raspolažete.
Lokacija
Neke banke će želeti da znaju za kakav stan ste se odlučili pre nego što Vam odobre kredit. Razlog je najčešće lokacija i uslovi koje stan nudi. U tom slučaju banka će odrediti i da li Vam ta cena odgovara i kako je možete učiniti prihvatljivijom za otplatu. Neke banke nude usluge savetnika koji Vam može najlakše objasniti šta da tražite kada kupujete stan.
Istražite kako tražiti i dobiti kredit za stan u Beogradu
U današnje vreme ne bi trebalo da je teško da pronađete bilo koju informaciju na internetu. Toliko toga sajtovi nude, da možete pronaći informacije i podatke o bilo čemu. Iskoristite tu mogućnost kada tražite stan za sebe. Beograd ima mnogo manjih celina, a cene stanova i uslovi se mnogo razlikuju. Zato krenite od informacija a onda ih upoređujte.
Ima mnogo detalja na koje morate da obratite pažnju kada kupujete stan
Raspitajte se na društvenim mrežama
Možda i ne deluje kao naročito pametna metoda, ali nije naodmet pročitati šta kažu ljudi koji su već imali iskustva sa kupovinom stana. Društvene mreže imaju mnogo dobrih načina da Vam ponude odgovore na pitanja, pa slobodno pitajte ljude kakva su njihova iskustva.
Pitajte u firmi ili komšiluku
Najbolje je kada možete nekoga lično pitati za iskustvo prilikom kupovine stana na kredit. Možda u svojoj okolini imate mnogo njih koji su kupovali stan a da to i ne znate. Krenite od firme, komšiluka i rodbine. Pitajte da li poznaju nekoga ko je nedavno kupio stan. Beograd stalno raste i naseljava novim stanovništvom, sigurno je da u je u Vašoj blizini neko ko se skoro doselio.
Uporedite banke
Iako je Vama potreban konkretno jedna vrsta usluge koju banka nudi, dobro je raspitati se šta još banka nudi pored toga. Iako nam se u trenutku učini da određena banka ima loše uslove, ako pogledamo njeno poslovanje vidimo da je ipak banka od poverenja. Nekada je bolje uzeti i za nijansu skuplji proizvod ako znamo da dolazi od profesionalne firme.
Dodatni sadržaji
Banka ne određuje koliko Vas stan košta, niti koje uslove on mora da ispuni. Ipak, pre kupovine možda će vam savetnik u banci tražiti neke bliže podatke o samoj nekretnini. Ukoliko uzimate kredit sa hipotekom, onda je neophodno da ponudite najbolju nekretninu kao zalog. U tom slučaju, stan sa dodatnim sadržajem više vredi i Vi ćete dobiti bolje uslove kreditiranja.
Tražiti i dobiti kredit za stan u Beogradu počinje od detalja
Prilikom svakog sklapanja ugovora i dobijanja dugoročnog kredita morate otvoriti četvore oči. Svaka banka ima svoje uslove otplate, ali i uslove u slučaju da nešto krene naopako. Isto tako, negde ćete morati da ostavite depozit, dok će druge uzeti u zalog sam stan koji otplaćujete. Svi ovi detalji mogu biti veoma važni kada kupujete stan, pa ne zaboravite da se o tome detaljno raspitate.
Uslovi kupovine
Kada kupujete stan, Vi vlasniku isplaćujete ceo iznos. Ipak, nekada će vlasnik tražiti kaparu pre nego što se konačno uselite ili će dozvoliti neki period otplate. To je sve prednost i za banku, jer onda oni imaju na raspolaganju više vremena da Vam odobre kredit. Svakako o ovome razgovarajte sa radnikom u banci.
Svakoga dana sve više ljudi se doseljava u Beograd, pa je sve teže naći dobru nekretninu
Ne žurite
Kredit za stan je poput svake druge kupovine i ima svoju cenu. Zato nemojte žuriti kada birate najbolju ponudu. Uporedite i samu visinu kredita, ali i dodatne uslove. Stavite sve u tabelu, a onda uporedite sa stanovima koje birate. Konačno, dajte sebi vremena da dobro razmislite o svim mogućnostima. Nije lako tražiti i dobiti stan u Beogradu. Ipak, u Beograd dolazi sve više ljudi da živi i sigurno je da uslovi kupovine stana odgovaraju njihovim mogućnostima. To znači da ima mesta i za Vas u nekom delu Beograda.
Marko P.Kako tražiti i dobiti kredit za stan u Beogradu?
Komentari