Sajt posvecen izdavanju stanova u Beogradu i celoj Srbiji

Kako pronaci i kupiti stan na Vracaru?

No comments

Nije lako pronaći i kupiti stan na Vračaru, pogotovo ako se ne pripremite dobro. S obzirom da se u Beogradu svakodnevno izgradi ali i proda mnogo stanova, morate se informisati za to tržište. Ponekad je neophodno da započnete istraživanje na sajtovima o nekretninama. Tu ćete naći najneophodnije informacije. Nakon toga biće Vam lakše da se informišete i na drugim mestima. Njihov posao je da skrate postupak i pomognu u izboru najboljeg stana.

Stan

Pronaći i kupiti stan na Vračaru nije lako, pa je najbolje početi ovaj posao na vreme

Pronaći i kupiti stan na Vračaru može biti veoma složen proces zbog lokacije

Sigurno i sami znate da je Vračar jedno od najskupljih lokacija u Beogradu. To je takođe mesto gde možete kupiti veoma luksuzan stan. Ukoliko birate stan blizu centra grada, a opet u mirnom delu Beograda, onda je Vračar najbolje mesto. Sa druge strane, moguće je da će stanovi ovde biti za nijansu skuplji, pa se pripremite na vreme i za to. Takođe, naučite kako se pripremiti za selidbu u Beograd.

  • Cena stana je veoma važna kada kupujete, ali ona takođe mnogo govori i o samom stanu – nije dobro ni da je preskup ni previše jeftin;
  • Veličina stana je prvo što ćete pitati kada želite pronaći i kupiti stan na Vračaru i ona određuje i cenu – ali i Vaš kvalitet života;
  • Život na Vračaru podrazumeva svakodnevnu gužvu u saobraćaju – zato je dobro da se raspitate da li u blizini postoji parking ili da li zgrada ima svoju garažu;
  • Vlasnik stana je prva osoba koju ćete upoznati i od koje ćete čuti sve o stanu što treba da znate – posmatrajte kako Vam opisuje stan i ostale uslove;
  • Ne zaboravite da će Vam za život biti potrebno malo više od kvadrata prostora – ne zaboravite na terasu, podrum i dobar prilaz kolima i pogledajte koje su prednosti i mane malog stana.

Lokacija

Iako je Vračar možda i najbolje mesto za kupovinu stana ako želite da budete blizu centra grada, to može biti mač sa dve oštrice. Vračar je poznat i po uskim ulicama i gustom saobraćaju koji može da pravi problem svakoga dana. Zbog toga selidba u Beogradu može postati komplikovana. Zato se dobro raspitajte ili isprobajte vožnju do posla, školu, vrtić i obavezno tražite parking.

Cena i kvalitet

Naravno da najbolji način da kupite stan na Vračaru je da odete u agenciju za nekretnine. Ipak, morate i sami ispitati tržište i pronaći pravo mesto za sebe. Morate najpre uporediti ono što su prednosti stana sa njegovom cenom. Možda je stan malo manji, ali je na dobrom položaju. Ili nema terasu ali ima svoju garažu. Sve to utiče na konačnu cenu.

Dobra agencija

Nije potrebno objašnjavati koliko je saradnja sa dobrom agencijom za nekretnine važna pri kupovini stana na Vračaru. Oni će Vam dati sve potrebne informacije i uputstva oko kupovine. Raspitajte se za agencije koje imaju iskustva na Vračaru. Oni najbolje poznaju teren i uslove u tom delu grada.

Nije lako pronaći i kupiti stan na Vračaru da ispunjava sve uslove

Vi imate ideju kako bi Vaš stan trebalo da izgleda. Ukoliko znate i tačnu sumu novca sa kojom raspolažete, onda možete krenuti u potragu za stanom. Ali imajte u vidu da je odnos cene i kvadrature nešto drugačiji u ovom delu grada. Takođe, pogledajte da li stan ima sve što Vam je potrebno, poput terase i podruma. To može i znatno povećati cenu.

Spavaća soba

Najvažnije je da upoređujete cene i ono što stan nudi

Garaža i parking

Možda Vam se u ovom trenutku ne čini tako važnim, ali već od prvog dana života na Vračaru shvatićete da je pitanje parkinga najvažnije. U ovom delu grada ulice su tesne i nemaju mnogo prostora za parking. Novije zgrade morale su po projektu imati garažu, ali starije zgrade nemaju. To mora biti jedno od prvih pitanja koja ćete postaviti vlasniku.

Dodatni sadržaji

Stanovi se razlikuju i svaki od njih ima drugačiji raspored. Većina stanova mora imati terasu, ali garsonjere nemaju uvek. Osim toga, stan može imati i funkcionalan podrum i veliki tavan. Šta god da je Vam je potrebno tražite pri kupovini jer Vi plaćate svoj komfor.

Kvadratura stana

Najlakše bi bilo kada bi se stan naplaćivao prema kvadraturi. Onda biste u svakom trenutku znali koliko novca da spremite. Ali, ponekad će manji stan koštati više nego veliki stan na periferiji. Ipak, odredite sami koliko Vam je potrebno za pristojan život sa porodicom i od te brojke nemojte odstupati.

Grejanje i instalacije

I sami znate da popravke instalacija mogu koštati mnogo. To može znatno povećati cenu Vašeg stana, ali tek nakon kupovine. Zato je dobro ispitati to pre kupovine i staviti na spisak troškova. Ne dozvolite sebi da Vam popravke odnesu većinu ušteđevine ili kredita. To, takođe, može biti dobra stavka u pregovorima oko cene sa vlasnikom.

Ukoliko želite pronaći i kupiti stan na Vračaru imajte u vidu upozorenja

Stručnjaci koji rade u agencijama za nekretnine svojim klijentima preporučuju da dobro ispitaju stan koji kupuju. Ima slučajeva kada je kupovina stana završila na sudu. Neophodno je ispitati vlasništvo, moguće probleme i kvarove u stanu. Kao i kod svake druge kupovine znajte da prodavac može ponešto i da sakrije. Zato se dobro spremite za ovu kupovinu.

Vlasništvo

Svedoci smo da je moguće da se suočimo sa prevarantima na svakom koraku. To se ponekad dešava i kod kupovine stana. Kako biste izbegli te probleme, angažujte dobru agenciju za nekretnine ili advokata. Veoma je važno da pre kupovine ispitate vlasništvo nad stanom. Ponekad to može biti i velika prevara. Takođe, ispitajte kada i pod kojim uslovima je prethodni vlasnik kupio stan. To može pokazati mnogo toga.

Uporedite cene

Iako je cena uvek jednaka veličini stana i uslovima koje on nudi, nemojte tek tako prihvatiti taj uslov. Veliki stan na periferiji grada uvek je jeftiniji od onog u centru grada. Osim toga, čak i dva ista stana u jednoj stambenoj zgradi mogu koštati potpuno različito. Zato ne žurite sa kupovinom i upoređujte cene. Ne zaboravite da i previše jeftin stan nije baš pametan izbor, jer ne znate zašto ga vlasnik prodaje po toj ceni.

Stan

Nemojte žuriti i dajte sebi vremena da izaberete najbolju kombinaciju kada kupujete stan

Dajte sebi vremena

Kupovina stana odluka je za ceo život. Ne žurite i ne pravite brzoplete odluke. Neka taj postupak traje i duže vreme, možda i mesecima. Možda ćete tek nakon nekoliko meseci pronaći i kupiti stan na Vračaru koji Vam baš odgovara. Kako god, razmislite dobro o svojoj odluci i kupite ono što ispunjava sve Vaše uslove.

Marko P.Kako pronaci i kupiti stan na Vracaru?
read more

Glavne prednosti i mane malog stana

No comments

Kada biramo stan za nas i našu porodicu, onda uzimamo u obzir mnoge stvari i stavke. Pogotovo kada kupujemo. Ako Ste se odlučili na taj veliki korak, onda izaberite najbolju opciju. Prva stavka koju treba rešiti je koliko budžet imate (za kupovinu ili iznajmljivanje stana) ili koliki stan želite.  Koje su prednosti i mane malog stana, šta izabrati, gde, na šta obratiti pažnju? Pre nego što napravite ovaj korak, informišite se i izaberite najbolje.

Marko P.Glavne prednosti i mane malog stana
read more

Kako se pripremiti za selidbu u Beograd

No comments

Nije bitno da li se selite prvi ili ko zna koji put, jedna stvar je uvek ista. To je priprema! Tako da gde god želite da se preselite najbitnije je da stvari shvatite ozbiljno kako biste se dobro organizovali. Treba znati da je to veoma važno, posebno kada se selite u jedan veliki grad kao što je Beograd. Ovaj proces je težak i komplikovan jer sadrži mnogo toga. Iz tog razloga treba dobro da se spremite. Informišite se dobro o svemu što proces preseljenja zahteva i neće biti nikakvih problema. Saznajte kako se pripremiti za selidbu u Beograd i počnite da se pakujete na vreme!

Marko P.Kako se pripremiti za selidbu u Beograd
read more

Selidba u Beogradu

No comments

Selidba u Beogradu nekad može da ide sasvim glatko uz neko pićence i neko mezence i kako to biva kod nas, potraje do kasno u noć, jer neko umoran je već otišao, drugi su malo više popili pa je neki sto “izgubio” nogu, tamo gde ste zamislili da treba da stoji frižider stoji vitrina, jer kuma “misli” da je tako bolje, pa da se ne zameramo i još mnogo toga. Kum dolazi do vas svakih 10 minuta i kune se već pomalo zadebljalim jezikom kako vas on neće napustiti nikad, verovatno do poslenje kapi iz bifea kojeg su prvo preneli i tako u beskraj. Znam da neko voli i ovakvu vrstu selidbe, jer je to za nekoga svečani čin, posebno ako se useljava u novi stan, pa što da se ne popije, ali malo po malo i mi se približavamo nekim standardima sa zapada.

Marko P.Selidba u Beogradu
read more

Kako jednostavno i jeftino urediti stan?

No comments

Preuredjenje stana ponekad može biti ogromna investicija, za koju Vi trenutno niste finansijski spremni. Sa druge strane, ono Vam je prekopotrebno. Jednostavno i jeftino urediti stan je moguće, samo ako imate par trikova u rukavu i ako budete kreativni. Ne mora svako renoviranje biti bolno za Vaš novčanik.

Marko P.Kako jednostavno i jeftino urediti stan?
read more

Da li Vam je potreban cimer u Beogradu?

No comments

Dosta ljudi se poslednjih decenija seli u Beograd. Za to postoje mnogobrojni razlozi. Neki se sele zbog posla, neki zbog daljeg nastavka obrazovanja, promene sredine. Svi znamo koliko život može biti skup u glavnom gradu Srbije. Većina ljudi će u početku iznajmljivati stan, dok se ne snađe i stvore se uslovi za nešto veće i bolje. Ukoliko tražite stan za iznajmljivanje, a sami se selite za Beograd, postavlja se pitanje da li Vam je potreban cimer u ovom gradu. Svaka priča ima svoje dve strane, pa tako i ova. U ovom tekstu, želimo da Vam pokažemo razloge zašto je dobro imati cimera u Beogradu i koje su prednosti toga.

Marko P.Da li Vam je potreban cimer u Beogradu?
read more

Prava i obaveze podstanara kada su u pitanju električni aparati

No comments

Kada iznajmite stan veoma je važno da poznajete prava i obaveze podstanara koje tada imate. Obično se kod dužih iznajmljivanja stana potpiše ugovor o zakupu kojim i vi i vaš stanodavac rešavate sve moguće probleme unapred. Ipak, to ne bude uvek tako jednostavno. Treba rešiti sve moguće situacije, kao što je kvar na električnom uređaju koji pripada stanodavcu. Čak i ako ste se dvoumili da li da iznajmite namešten ili nenamešten stan, možda će vas ovo pokolebati još više. Ako ste stanodavac, samo nalaženje podstanara može biti nemoguća misija.

Marko P.Prava i obaveze podstanara kada su u pitanju električni aparati
read more

Cimer(i) ili ne – prednosti i mane deljenja stanarine

No comments

Svaki podstanar je u jednom trenutku utvrđivao prednosti i mane deljenja stanarine. Razlog je veoma jednostavan. Svako ko plaća privatan stan u jednom trenutku razmišlja o tome da podeli troškove sa cimerom. Deljenje troškova svakako zvuči primamljivo. Imajte u vidu da svakako postoji niz prednosti za ovakav korak.

Marko P.Cimer(i) ili ne – prednosti i mane deljenja stanarine
read more

Najbolje lokacije za stanovanje u Beogradu

No comments

Bez obzira na to da li ste student u potrazi za noćnim provodom i zabavom, ili penzioner u potrazi za mirnim životom, Beograd može udovoljiti svim vašim željama. Razne lokacije za stanovanje u Beogradu daju razne mogućnosti. Ukoliko razmisljate o kupovini stana u glavnom gradu Srbije, ovo su naselja koja vam mogu pružiti sve što tražite, pa čak i prevazići vaša najludja očekivanja.

Marko P.Najbolje lokacije za stanovanje u Beogradu
read more

Prava podstanara u Beogradu

No comments

Svake godine brucoši iz unutrašnjosti i ljudi u potrazi za poslom iznajmljuju stanove u Beogradu. Broj podstanara se polako povećava i svi žele jednaka prava i ugovore koji im donose sigurnost. Kada govorimo o pravima podstanara u Beogradu najvažnije je sklopiti validan ugovor sa stanodavcem. Takođe, podstanar mora biti upućen u sve nedostatke stana i pravila kućnog reda. Donosimo vam nekoliko najvažnijih prava podstanara u Beogradu.

Marko P.Prava podstanara u Beogradu
read more