Marko P.

Saznajte zašto salonski stanovi ne izlaze iz mode

No comments

Ima mnogo razloga zašto salonski stanovi ne izlaze iz mode. Mada je teško pobrojati sve razloge, sigurno je da izgled i veličina ovih stanova igra važnu ulogu. Zahvaljujući tome možemo reći da su oni veoma popularni. Za ostale savete o nekretninama pogledajte sajt gazdarica.

Zgrada u starinskom stilu

Ljudi vole stare zgrade zbog čega salonski stanovi ne izlaze iz mode

Vreme kada su nastali govori zašto salonski stanovi ne izlaze iz mode

Salonski stanovi nastali su veoma davno, a ljudi vole ono što potiče iz starina. Ne možemo da se odupremo težini koju nosi tradicija. Upravo iz tog razloga ovi stanovi imaju svoje kupce i danas.

  • Salonski stanovi ne izlaze iz mode jer su veliki i prostrani a to je nešto što svi priželjkujemo;
  • Morate priznati da su ovi stanovi naročito elegantni i udobni i ne treba ih renovirati što je dobro kada želite da izađete na kraj s majstorima;
  • Zahvaljujući izgledu i nameni prostorija oni neguju poseban stil;
  • Važno je postići prestiž a to je moguće i stanom koji posedujete;
  • Ima nečeg i u tradiciji koja prati ove stanove – oni su jednostavno duh jednog prošlog vremena.

Za činovnike i trgovce

Mada su salonski stanovi primarno bili napravljeni za bogate porodice, kod nas su ih pravili i kupovali pripadnici određene klase. I danas je kupovina prvog stana obično prilika da odredite svoje mesto u društvu. Iako ih možemo smatrati bogatijim slojem u vreme između dva svetska rata, oni nisu sam krem društva. Može se reći da je njihov položaj, ali i novac doprineo da salonski stanovi postanu popularni među bogatim trgovcima. Zahvaljujući ovom društvenom sloju, salonski stanovi postali su stvar prestiža koje je svako ko je držao do sebe morao do ima.

Centralno predsoblje

Jedna od odlika ovog stana nije direktno povezana sa salonom kao delom stana. On je sadržao i centralno predsoblje iz kojeg se ulazilo u sobe. Taj deo stana bio je veoma praktičan, jer je zadržavao goste na ulazu, a blokirao njihov ulazak u privatne prostorije. Na tom mestu je svako morao da sačeka da posluga obavesti gospodu da imaju posetu i tu su mogli i ostati ako nisu primereni za ulazak. Sve to davalo je neku vrstu luksuza koje je malo ko mogao da priušti. Možda i nije pravi stan da napravite kancelariju u stanu kakvu ste oduvek želeli. 

Moda je došla iz Francuske

Kao što je za većinu stvari neophodno da se moda pojavi iz inostranstva, tako se dogodilo i sa salonskim stanovima. Oni su bili veoma praktični i prihvatljivi kod nas, ali veoma kasno. Dok su u Francuskoj bili popularni tokom 19. veka, u Srbiji su pravi procvat doživeli nakon Prvog svetskog rata. Razlog je rast bogate klase trgovaca i naravno, niz političkih uticaja koji je doveo do Evrope u Srbiji.

Šta je zapravo salon u salonskom stanu?

Kada govorimo o ovim stanovima moramo uzeti u obzir njihov izgled ali i namenu. Oni su vrlo pristupačni i veliki, ali imaju i tu praktičnu sobu koja je praktična. Zbog svega toga ih ljudi i vole.

Stara zgrada

Salonski stanovi prvobitno su bili u velikim vilama, pa onda u zgradama

Salon je glavna soba

Jedna od najvažnijih karakteristika ovog stana sadržana je u njegovom imenu. On se i zove salonski zbog dela koji i nosi ime „salon“. Salon je bio veoma važan deo stana u ovim uslovima. Iako bismo ga danas radije nazvali „dnevna soba“, jer je njegova namena slična, on je bio i više od toga. Salon je bio mesto na koje su dolazili gosti, gde su se okupljali viđeniji ljudi i gde nije mogao da dođe svako. Zato je bilo više nego važno da budete primljeni u nečiji salon. Ova soba, sa druge strane, odvojena je od ostatka stana, zbog čega je veoma lako primati goste i sačuvati privatnost.

Mesto za pisce i umetnike

Možda kod nas i nije ostao upamćen kao stan u koji su dolazili umetnici, mada je služio i u te svrhe, u Francuskoj, na primer, on je bio veoma važno mesto za istoriju umetnosti. Umetnici koji su bivali pozivani u salone obično su imali pokrovitelja i sponzora, pa je njihova umetnost doživljavala procvat. Iz poznatih salona izlazile su velike ideje i važne političke promene, a rađali umetnici koji su menjali svet. Sama priroda ovog prostora omogućavala je druženje slično sedeljci, gde ljudi nesmetano iznose svoje ideje.

Dobro osvetljen

Sama struktura salonskog stana je takva da su sobe u nekoj vrsti kružnog rasporeda, pri fasadi, dok je u centru predsoblje. Ovakav raspored omogućavao je svakoj sobi podjednaku osvetljenost, a naročito salonu koji je morao imati najbolje mesto. On je obično i veoma prostran, pa je uz dobro osvetljenje pružao i udobnost. Danas je skoro nemoguće postići takav raspored i prijatnost koji pružaju salonski stanovi.

Uglavnom u vilama

Kada je u pitanju mesto gde se salonski stanovi nalaze, oni su kod nas bili nešto drugačiji nego na zapadu. U Francuskoj su salonski stanovi bili u vilama, sa dvorištem, odnosno, kao deo kuće. Ovo je omogućavalo i nešto veću slobodu ali i mogućnost da izađete u dvorište i prošetate. Isto tako, domaćin je mogao da odvoji ostale sobe od salonske i tako sačuva intimu. Kod nas, međutim, salonski stanovi uglavnom su u stambenim zgradama, što je davalo potpuno novu dimenziju njihovom značaju. Smatralo se da je život u gradu moderniji, a da su zgrade praktične. Potpuno od sveta koji je živeo u Jatagan mali pre Drugog svetskog rata.

Zbog čega su ovi stanovi udobni i za današnje kupce?

Konačno, kada tražimo odgovor zašto su salonski stanovi u modi, onda moramo krenuti od njihovog izgleda. Iako nisu pravljeni da budu praktični, oni danas to jesu. U odnosu na tesne stanove novogradnje, oni nude malo više života.

Stari deo grada

Salonski zgrade čuvaju duh starih vremena zbog čega ih ljudi vole

Ovaj stan je prostran

Jednu osobinu stana skoro niko neće odbiti, a to je prostranost. Pravi stan mora imati dobar raspored soba ali i dovoljno prostora za sve ukućane. Upravo je salonski stan jedan od tih koji omogućavaju ovakve uslove. Ne samo da u njemu imate veliki broj soba, već su one i veoma lepo raspoređene, a pružaju i komfor i dobru osvetljenost.

Salon je izvan privatnog života

U stanovima u kojima danas živimo je nemoguće imati privatnost. Naročito je teško kada nam dođu gosti, pa je kuća puna ljudi. Tada je nemoguće da stavimo ljude u dnevnu sobu, a da se ne vidi deo kuhinje ili hodnika. Salonski stan, međutim, pravi je primer predratnog načina života. U njemu je sve mirnije, ali i privatnije, pa posetioci ne znaju šta se sve nalazi iza ostalih vrata stana.

Gospodski pogled na svet

Moramo priznati da salonski stan nije mogao da ima svako. Iz tog razloga su ga i voleli bogati ljudi 20. veka. I danas možemo reći da salonski stanovi ne izlaze iz mode. Njihov izgled, položaj ali i raspored prostorija pruža sve ono što želimo od svog doma. Ipak, njegova veličina upravo je u tom osećaju noblesa, ili gospodskog pogleda na svet, koji ne može imati i posedovati svako.

Marko P.Saznajte zašto salonski stanovi ne izlaze iz mode
read more

Kako izaći na kraj s majstorima?

No comments

Nije lako izaći na kraj s majstorima, to zna svako ko je imao posla sa njima. Ipak, postoje razne situacije u kojima možete prevazići početni problem i rešiti pre nego što se pojavi. Najpre je važno da i Vi budete fleksibilni i sa razumevanjem ispratite čak i odlaganja u poslu. Koliko god da se dobro isplanira posao, uvek je moguće da dođe do problema. Za više savete o nekretninama pogledajte sajt gazdarica.

Razrušena dnevna soba

Kada žurite sa renoviranjem prvo morate naučiti kako izaći na kraj s majstorima

Pripremite se da bi mogli lako izaći na kraj s majstorima

Nije lako sarađivati sa majstorima i svako renoviranje je veliki stres. Ipak, kao i u svakom poslu, ako ste se dobro pripremili i informisali sve će biti lakše.

  • Majstori često kasne sa poslom i čini se da nikada ne završe na vreme – ali ne morate im to uvek uzeti za zlo;
  • Najveći problem zbog kojeg je teško izaći na kraj s majstorima je što odlažu početak radova – ako ste želeli da imate kancelariju u stanu kakvu ste oduvek želeli to Vam može pokvariti zadovoljstvo;
  • Ponekad majstori rade mnogo duže nego što ste planirali a da se čini da ne moraju uvek;
  • I u situacijama kada ste isplanirali sve troškove, ostaje uvek malo troškova preko na koje morate biti spremni;
  • Na kraju se uvek dovede u pitanje kvalitet radova – da li su dovoljno dobro uradili i da li je to ono što ste želeli.

Napravite predračun

Kao i kod kupovine prvog stana i ovde je važno da imate plan troškova. Jedna od stvari koje uvek izazivaju problem kada je u pitanju saradnja sa majstorima je cena radova. Čak i kada se dogovorite oko svega precizno i bez dodavanja, niste sigurni koliko će Vas sve koštati na kraju. Zbog toga je najpametnije da napravite predračun na koji pristajete i time zaključujete cenu. Majstor ima prava da delimično koriguje cenu i nakon toga ali samo ako se Vi sa tim složite. Ovaj postupak inače je i zakonski definisan pre nekoliko meseci.

Odredite budžet sa troškovima

I u situacijama kada majstori naprave najdetaljniji mogući predračun i predvide sve okolnosti, moguće je da se dogode i nepredviđene situacije. Postoje situacije kada se nešto neplanirano polomi, ili je nešto više oštećeno nego što se to videlo na prvi pogled. Zato je uvek moguće da se krajnji račun uveća za neku manju ili veću sumu. U tom slučaju najbolje je da i Vi sami odvojite nešto više novca tako da imate novca ako nešto krene naopako. A kada jednom sredite stan, razmislite o 7 kreativnih rešenja za male terase.

Raspitajte se o majstorima

Pre nego što angažujete majstore imajte u vidu da su oni već poznati kod svojih prethodnih mušterija. To znači da prethodne mušterije već znaju kakvi su, pa ih možete pitati za iskustvo koje su imali. Ipak, ne žurite sa zaključcima, jer svako ima drugačije iskustvo i obim posla. Raspitajte se o ponašanju radnika, cenama, iskustvima nakon završenih radova. Nema ničeg strašnog u tome da ispitate njihovu profesionalnost čak i kada mislite da o njima sve znate.

Pitajte za druge mogućnosti

Kada su u pitanju radovi u kući, uvek ima više mogućnosti i koje možete iskoristiti. Pre nego što uopšte krenete u ovaj posao, raspitajte se kod drugih kako su rešili ovaj problem i sa kim sarađivali. Možda neko ima drugačije iskustvo, ili je koristio usluge drugih majstora. To će Vam značajno pomoći i finansijski jer ćete možda naći bolji način da uradite neki posao bez majstora.

Renoviranje

Majstori često rade duže nego što je planirano, što izaziva nervozu

Odredite rokove zajednički

Ako želite da se posao završi na vreme i bez odlaganja, najbolje je da odredite krajnji rok zajedno sa majstorima. Oni imaju mnogo iskustva i znaju koliko će im određeni posao oduzeti vremena, ali su uvek moguće i nepredviđena odlaganja.

Komunicirajte

Od trenutka kada počnete posao morate sarađivati sa Vašim majstorima. Nemojte ih samo ostaviti da rade i otići. Veoma je važno da propratite svaki fazu posla, čak i kada Vam se čini da sve ide kako treba. Obratite pažnju na detalje, zaštitu od oštećenja ali i prolazno vreme. Ne ustručavajte se da pitate o svemu što Vam nije jasno. Naravno, ne opterećujte majstore tim pitanjima i ne smetajte im u poslu, jer ćete time stvoriti lošu atmosferu među vama.

Dogovorite se o trajanju posla

Jedna od stvari koje najviše uznemiruju kada sarađujemo sa majstorima je do kada im je krajnji rok da završe posao. Nekada se čini da su posao produžili mnogo više nego što smo mislili, a nekada ne bismo želeli da se našim poslom bave previše kratko. Zato je važno da sa majstorima stalno komunicirate i da imate dobru saradnju. Ako mislite da se kasni bolje je da to pitate pre nego što se stvari previše odugovlače.

Dogovorite o početku posla

Još jedna od najvećih neprijatnosti kada se radi o majstorima – kada će početi sa radom. O tome govore i brojne izreke, naročito o tome koliko majstori umeju da odugovlače početak posla. Ipak, ne mora biti tako loše, dobro je da se dogovorite na vreme o svemu i definišete rokove. Važno je da jasno navedete datum kada biste želeli da posao počne ali i da Vam majstor odredi datum početka posla.

Prihvatite ovu saradnju kao prijateljstvo

Ma kako se trudili, ne možete kontrolisati baš sve. Zato budite fleksibilni i pokušajte da ovo prihvatite kao prijateljstvo i posao. Dozvolite i malo kašnjenje ako to znači kvalitetniji posao.

Budite precizni

Možda niste sigurni šta tačno želite, naročito ako menjate boju i izgled zidova, ali tu je majstor da Vam pomogne. Ipak, ne dozvolite da majstori nagađaju šta biste tačno želeli, jer onda ćete sigurno biti razočarani. Neophodno je da jasno definišete šta tačno želite, možda i pokažete fotografiju onoga što ste videli i objasnite svaki detalj majstoru. Tek tada možete biti sigurni da će Vas oni razumeti na pravi način.

Budite prisutni

I u situacijama kada ste jasno definisali ono što očekujete od majstora moguće su greške i propusti. Osim toga, majstori mogu pogrešno razumeti ono što od njih tražite, pa je neophodno da pratite njihov rad. Ne oklevajte da im skrenete pažnju na ono što mislite da nije dobro ili Vam se ne sviđa. Sve to radite tokom posla, jer će nakon završetka biti kasno. Isplanirajte vreme tako da u toku izvođenja radova budete prisutni.

Boja za zidove

Čak i kada sve dobro isplanirate, nešto može poči naopako

Budite fleksibilni

Možda Vas je zainteresovala psihologija boja u enterijeru ali nije krenulo kako ste očekivali. Čak i kada mislite da ste sve definisali, moguće je da ste ponešto i promašili. Nemojte biti previše kruti u svojim idejama i zahtevima. Možda je nešto i nemoguće izvesti, pa ćete samo otežavati majstorima posao. Zato dozvolite malo odstupanja u poslu i pređite preko stvari koje nisu tako strašne. Ako ništa drugo, dobićete malo drugačiji izgled nego što ste planirali, ali možda je on lepši. Moguće je izaći na kraj s majstorima ako imate razumevanja.

Marko P.Kako izaći na kraj s majstorima?
read more

Kupovina prvog stana – uputstva za početnike

No comments

Pre nego što se odlučite za svoju prvu nekretninu pogledajte kako treba da izgleda kupovina prvog stana – uputstva za početnike. Jasno Vam je da nije dovoljno samo da spremite novac. Ima mnogo pitanja koja će Vam biti važna, pa se naoštrite strpljenjem. Za više informacija i saveta, pogledajte naš sajt gazdarica i spremite se za dugu potragu.

Potkrovlje

Kupovina prvog stana – uputstva za početnike uključuju najpre Vašu pripremu i definisanje potreba

Istražite pre nego što kupite

Šta god da kupujete najpre morate dobro istražiti. Počev od cene, tipa stanova, lokacija pa do situacije na tržištu. Nije lako izabrati stan ni prema Vašim potrebama, a moguće je da naiđete i na mnogo problema. Sve ovo rešivo je, ali je potrebno strpljenje i znanje.

  • Navikli smo da je lokacija stana najvažnija kada kupujemo i definišemo cenu – to nije uvek pravilo ali svakako da utiče na konačnu cenu;
  • Važno je i kako kupujemo stan – ako uzimamo kredit i on košta jer se kamate za otplatu mogu mnogo razlikovati od banke do banke;
  • Stanje stana utiče na cenu ali Vas može koštati kasnije pa da na kraju bude skuplje renoviranje nego da ste našli već sređen stan ili da Vas zainteresuje kancelarija u stanu kakvu ste oduvek želeli;
  • Trenutno tržište stanova u Beogradu značajno podiže cene stanova – zbog toga dobro pročitajte kako treba da izgleda kupovina prvog stana – uputstva za početnike;
  • Konačno, Vaše potrebe su najvažnije i to mora biti na prvom mestu – gde Vam je potreban stan, kako treba da izgleda i koliko možete da ga platite.

Definišite potrebe

Pre nego što počnete sa traženjem stana, najpre morate definisati šta tražite. Velika je razlika u veličini stana, ali i rasporedu prostorija, lokaciji. Ako imate malu decu, potreban Vam je stan u blizini škola i parkova. Sa druge strane, samcima je dovoljan manji stan, koji može biti i u potkrovlju. Čak i ako je terasa mala, ima bar 7 kreativnih rešenja za male terase. Ako jasno definišete potrebe ali i ono što Vam nije neophodno, lakše ćete spustiti i cenu stana.

Odredite budžet

Mada biste želeli da kupite najveći mogući stan koji možete prema svojim primanjima, stan ne treba kupovati na taj način. Neophodno je da najpre odredite troškove koje ćete imati ne samo sada, već i tokom kupovine stana. Koštaće Vas i sređivanje dokumentacije, ali i sređivanje stana. Stavite na papir koliko Vam je novca potrebno za ostale troškove, kolika Vam je plata. Tek onda možete odrediti i cenu stana koji biste kupili.

Banka

Sigurno je da ćete stan birati prema novcu sa kojim raspolažete, ali da li ste sigurni da znate koliko novca je u pitanju? U tom slučaju nije dovoljno da pretpostavite da možete nešto da priuštite prema svojoj plati. Najpre idite u banku, raspitajte se koliko novca možete da priuštite. Nemojte odmah zarobljavati svoju celu platu, razmislite i o troškovima koje ćete možda imati i narednih godina, poslu koji ćete obavljati. Sve to utiče i na konačnu cenu stana.

Raspitajte se

Čak i ako ste planirali da sarađujete sa agencijom za nekretnine, to nije jedini način da se informišete oko kupovine stana. Neophodno je da čujete savet iz prve ruke. Pitajte ljude u svojoj okolini, na poslu ili komšiluku kakvo je njihovo iskustvo. Neki od njih možda su relativno skoro kupili stan, pa imaju dovoljno iskustva o tome. Ako nemate nikoga da pitate uživo, onda se obratite društvenim mrežama i sajtovima sa sličnom tematikom.

Kupovina prvog stana – uputstva za početnike i saveti

Kako god definisali svoje potrebe, prvi stan mora ispuniti najpre bitne osobine. Pre svega je važna lokacija, a onda i cena. Konačno, Vi odlučujete o tome šta Vam je potrebnije i važnije prilikom kupovine.

Veliki stan

Važno je odrediti budžet ali i cenu stana koja Vam odgovara

Pogledajte koji deo grada Vam odgovara

Ako radite stabilan posao i nemate nameru da ga u skorije vreme menjate, jasno je da i stan mora biti u tom kraju. To ne važi za slučajeve u kojima niste sigurni ni da li ćete raditi na tom radnom mestu niti sličnu vrstu posla. Veoma je važno da isplanirate i vreme do posla, ali i povezanost sa poslom. Možda možete kupiti stan u jeftinijem delu grada, ali da od njega možete lako doći do posla.

Tražite duže vreme

Ovo nije trenutak za impulsivnu i brzu kupovinu. Mada uvek možete prodati stan i kupiti na drugom mestu, to je previše komplikovan proces. Mnogo je bolje i lakše birati stan u sadašnjosti i to onakav kakav Vam sasvim odgovara u ovom trenutku. Zbog toga nemojte prebrzo odlučivati. Birajte duže vreme, ako treba i mesecima. Ne žurite i nikako ne kupujte stan ako ste upravo dobili otkaz u stanu koji iznajmljujete.

Stavite na papir sve mane i vrline

Metoda koja se pokazala korisnom u bilo kojoj dilemi da imate. Nijedan stan neće biti baš sasvim savršen. Sigurno je da će Vas ovaj kupovina namučiti, jer ćete morati da izaberete između dva zla. Ipak, to ne mora da bude tako strašna odluka. Važno je da odredite prioritete i ono ispod čega nećete ići kada kupujete stan. Napravite tabelu i sve što smatrate manama i vrlinama suprotstavite na papiru. To će Vam olakšati izbor.

Obratite pažnju na upozorenja

Kupiti stan nije lako, pa je mnogima ova procedura komplikovana. Da stvar bude još gora, ima mnogo načina da pogrešite, pogotovo ako ste početnik. Zato je preporuka da dobro razmislite o svakom detalju i razmišljate i malo unapred.

Odvojte novac za renoviranje

Mnogi naprave grešku kada kupuju stan, jer sav novac daju za nekretninu. Pri tom zaboravljaju da stan tek mora da se renovira i sredi nakon kupovine. Morate predvideti i novac za nameštaj, pa čak i za sitne popravke instalacije. Zbog toga ove troškove takođe stavite na papir i razmislite o njima pre nego što se odlučite za kupovinu.

Spavaća soba

Ne zaboravite da morate da sredite i papirologiju kada kupujete stan

Sredite dokumentaciju

U današnje vreme morate otvoriti četvoro očiju kada kupujete stan. Počev od vlasništva, pa do problema sa instalacijom, sve može predstavljati veliki problem kasnije. Srećom, zakon je regulisao i pitanje vlasništva stana i prenos na novog vlasnika. Neophodno je posetiti notara i preko njegove kancelarije završiti svu papirologiju. Imajte u vidu da notar košta i to nije mala suma za prenos stana, pa stavite i taj trošak na papir.

Proverite ispravnost instalacija

Ma koliko se stan činio dobrim i novim, nekada instalacije mogu napraviti veliki problem. Dovoljno je da postoji problem sa strujom ili cevima za vodu, pa da Vas nov stan košta nezamislivo više nego što ste predvideli. Najbolje je da pre nego što kupite stan obiđete još jednom sa majstorom. On će najbolje proceniti da li je potrebno nešto veće promeniti ili renovirati u stanu i koliko će Vas to kasnije koštati.

Marko P.Kupovina prvog stana – uputstva za početnike
read more

Kancelarija u stanu kakvu ste oduvek želeli

No comments

Kako se pojavila pandemija prošle godine, kancelarija u stanu postala je naša svakodnevica. Postalo je potpuno smisleno da imamo jedan ovakav prostor kako bismo od kuće završavali svoje obaveze. Ako ste nedavno kupili ili iznajmili stan preko sajta gazdarica, onda imate dovoljno prostora da izmislite šta ćete i kako raditi u ovom prostoru. Jedna od stvari ipak mora biti i urediti prostor za rad.

Radni prostor

Kancelarija u stanu mora biti najpre funkcionalna

Kancelarija u stanu najpre je radni prostor

Kada pravimo svoj radni prostor u stanu, nekako se lako prevarimo i posmatramo ga kao deo doma. To nas dovodi do grešaka, pa kancelariju često uredimo tako da zaboravimo šta je njena prava namena. Ona mora biti sređena tako da prvo vrši svoju dužnost a to je rad. A pre svega toga, naučite da organizujete veliko spremanje i pospremite stan za dan. 

  • Kancelarija u stanu mora biti praktična, pa prvo što morate napraviti i odrediti u njoj su detalji koje ćete svakodnevno koristiti i gledati;
  • Budući da već radite od kuće, gledajte da sve bude udobno i lako za korišćenje – tu je dobro i da pogledate 7 kreativnih rešenja za male terase;
  • Iako ste kod kuće, ne zaboravite da kancelarija mora da bude i dobro opremljena – ne štedite na uređajima;
  • Kada ste kod kuće može Vam biti teško da se odvojite od obaveza i posla – u tom slučaju je najvažnije da kancelarija bude strogo poslovna;
  • Jedna od prednosti ove vrste kancelarije je da je mnogo jeftinija nego one prave, što znači da možete mnogo uštedeti.

Napravite sto prema svojim potrebama

Kada pravite svoju kancelariju onda je najpre važno da bude baš po Vašim potrebama. Prvo što čini svaku kancelariju je sto. Ovde ste u prednosti upravo zbog toga što imate mogućnost da uredite svoj sto onako kako Vam odgovara. Kupovni kancelarijski stolovi uglavnom prate potrebe koje važe za većinu, ali to ne mora da odgovara Vama. Sada je važno da odredite najpre veličinu, a onda i upotrebu koju će sto imati, poput broja fioka ili posebne stalaže za štampač.

Monitor za zid

Možda Vam je najlakše da radite sa laptopom, zbog čega ste sve vreme pomalo pogrbljeni unapred. Ipak, ako mislite da radite ceo dan u ovoj kancelariji, onda je najpre važno da svoj radni prostor učinite udobnim. Prvo što morate uraditi je da odvojite monitor od tastature i podignete ga u visinu očiju. Ovo će Vam olakšati i kucanje, ali i čuvati vid. Birajte veći monitor i onaj koji može da zadovolji grafiku koja Vam je potrebna.

Tabla od plute

Kao i u svakoj kancelariji, biće Vam potreban prostor gde ćete kačiti podsetnike i važne informacije. Da, možete ih zapisivati i na računaru, ali daleko je praktičnije ako je fizički ispred Vaših očiju i možete ih čitati. Za ovo je dovoljno da napravite pano, najbolje je od plute ili stiropora, sa pribadačama. Isto tako, možete napraviti i čitav drveni pano sa kukama gde ćete kačiti i važne papire i predmete.

Dobro svetlo

Neophodno je da u Vašoj kancelariji bude dobro svetlo i u tome nema dileme. Ako je moguće, to neka bude što je moguće više prirodnog ili dnevnog svetla. Međutim, ako niste u stanju da obezbedite lepo mesto pored prozora, onda nabavite i dobre lampe. Tu su najbolje one koje su i predviđene u ove svrhe, odnosno one koje služe za kancelarije. Namestite ga iznad glave, tako da ne pravi senku.

Ugao sobe sa kancelarijom

Ne zaboravite da u kancelariji imate dosta sitnica i predmeta

Kancelarija u stanu mora biti praktična

Ovo nije ona kancelarija koju imate na poslu, pa ne morate se držati strogih pravila i propisa u uređenju. Ipak, prvo što Vam mora biti na umu kada je uređujete je da mora biti praktična. Jedino tako možete srediti ovaj prostor da bude funkcionalan a da Vam ne pravi dodatni stres i teret.

Police za stvarčice

Ma kako koristili svoju kancelariju u stanu, nećete moći da izbegnete činjenicu da Vam je potreban prostor za sitne stvari poput spajalica ili rezervnih olovaka. Tu je najbolje napraviti policu sa manjim fiokama ili pregradama. Ako niste sigurni kako, onda možete pogledati neke od sličnih polica koje već mogu da se kupe. Ovu policu okačite na zid.

Sklapajući radni sto

Činjenica je da retko ko od nas može sebi priuštiti veliki prostor za kancelariju. Čak i ako od tog prostora zarađujemo platu, on ne sme previše smetati u našem privatnom prostoru. Zato je najbolje da kupujete funkcionalan nameštaj koji neće praviti previše gužve. Sklapajući stolovi su najbolje rešenje, a možete ih i napraviti.

Što više fioka i kutija

Možda Vam se u ovom trenutku ne čini tako, ali biće Vam i te kako potrebno da imate mnogo prostora za sitnice u kancelariji. Svaki papir, podsetnik, pa i predmet koji koristite svakodnevno jednostavno mora imati svoje mesto. Da ne govorimo o tome koliko Vam ukrasne trake i spajalice mogu pomoći u organizaciji vremena i podsetnicima. Napravite prostor za njih i klasirajte prema upotrebi.

Čovek u sobi

U kancelariji je uvek dobro imati i zelenilo

Kancelarija u stanu može da bude i udobna

Kada govorimo o radu od kuće, jedna od najvećih dilema je kako da odvojimo taj prostor od doma. Ipak, rad od kuće ne mora biti ni previše poslovan, jer ipak ste u prostoru koji Vam prija. Najbolje je da jednostavno napravite kancelariju tako da Vam bude udobno i prijatno da radite u njoj.

Budite kreativni

Nemojte zaboraviti da je ovo samo Vaš prostor, što znači da ga upotrebljavate onako kako želite prema svojim navikama. Dozvoljeno Vam je da ga uredite onako kako želite, bez ičije zabrane ili gunđanja. Ako volite da Vaš kutak ima postere fudbalera, ili Vaše fotografije sa letovanja, uradite to. Isto tako, koristite boje, ukrase i dodatke da ga učinite što je moguće privlačnijim.

Dodajte drvo, zelenilo i cveće

Ovaj prostor ne mora biti strogo poslovni. Šta više, preporučuje se da ima i neke ukrase i detalje koji odudaraju od jednoličnog sivila kancelarije. Na kraju krajeva i prave kancelarije obično imaju poneko drvo ili zelenu biljku. Svi znamo da zelenilo u stanu menja opšti utisak i izgled. Sve ovo možete dodati i kod Vas, s tim da vodite računa da Vam ne smeta ili izaziva alergiju.

Sredite kablove i ostale sitnice

Budući da ćete kancelariju koristiti uz električne uređaje, onda je neophodno da ih dobro sredite. Najviše prostora zauzimaju kablovi i priključci, pa se najpre osvrnite na taj detalj. Kablove namotajte i prilepite jedan uz drugi, a ako prave gužvu ispod stola, zalepite ih za sto. Odvojte priključke tako da možete da ih lako nađete i koristite. Kancelarija u stanu najpre mora biti praktična i ne sme da pravi nered.

Marko P.Kancelarija u stanu kakvu ste oduvek želeli
read more

7 kreativnih rešenja za male terase

No comments

Ponekad je potrebno samo 7 kreativnih rešenja za male terase, pa da Vaš prostor bude lepši i bogatiji, a pritom i funkcionalniji. Za mnoge je terasa jedina oaza na kojoj se mogu odmarati i provoditi vreme odmora. Kada imate mali stan, onda je terasa ono što Vas spašava od teskobe i guranja sa ostalim ukućanima. Na žalost, terasa ima jednu lošu stranu, a to je da joj je veličina ograničena. Ako ste vlasnik malog stana sa malom terasom, onda morate pronaći kreativne načine da je učinite udobnom i upotrebljivom, a Gazdarica ima pravo resenje!.

Mala terasa

Naučite makar 7 kreativnih rešenja za male terase i oplemenite prostor

7 kreativnih rešenja za male terase pre svega uključuju praktičnost

Ako želite da na terasi provodite slobodno vreme, onda je najbolje da je sredite onako kako Vama odgovara. Neki vole da imaju zelenilo, dok drugi radije stavljaju na terasu udobnu garnituru za sedenje. Veoma je važno da ne pretrpate terasu stvarima koje nećete koristiti. U nekim slučajevima, samo izbacivanje starih kutija i cipela je dovoljno da terasa bude upotrebljiva i praktična.

  • Terasa je najpre predviđena za odmor i relaksaciju – uredite je tako da Vam bude prostor na kome ćete provoditi vreme nakon napornog dana;
  • Ovaj kutak možete urediti i na neki svoj, kreativan, način – napravite svoj nameštaj od paleta i dodajte detalje koji privlače pažnju a naučite kako da spremite stan za dan;
  • Svako voli da provodi vreme u zelenilu i prirodi – terasa može biti taj kutak koji će Vam imitirati prirodu u danima kada ne možete otići na izlet;
  • Ako ste od onih ljudi koji vole druženje onda je terasa pravi prostor za Vas – možete praviti prave male žurke na njoj ili jednostavno okupiti komšiluk;
  • Kada se dobro sredi i zaštiti terasa može značajno povećati prostor i biti dodatna soba – samo je potrebno zaštititi stvari koje čuvate na njoj.

Organizujte sedenje

Najpre je neophodno urediti terasu tako da na njoj možete sedeti udobno. Iako postoje razne garniture koje možete kupiti, možete napraviti i sami svoj kutak. Sve je više ideja kako od paleta napraviti klupe i sedišta ali možete popraviti stare stolice i kutije. Možda i važnije od veličine stana je da li je bolja nova ili stara gradnja – šta odabrati?

Napravite spoljnu sobu

Ima porodica koje vole da ručavaju na svežem vazduhu. One često koriste terasu u te svrhe. Ako ste i Vi jedan od njih, možete upotrebiti terasu kao svoju spoljnu sobu ili trpezariju. Dodajte sto i stolice i koristite kao prostor za ručavanje. Vodite računa da dobro zaštitite nameštaj od kiše i prašine ali i sklanjajte u danima kada ga ne koristite.

Prostirke

Razni su načini da se napravi pod na terasi. Neki od njih su jednostavni, poput pločica ili drvenih podova. Ipak, možete biti kreativni i na pod staviti svoje prostirke, ćebad ili tkane prostirke. One su debele i štite od hladnoće betona, a možete ih oprati u mašini kada se zaprljaju. Dobra strana je da su uvek čiste, pa ne morate koristiti posebnu obuću za terasu.

Nameštaj na sklapanje

Lepo uređena terasa može biti i praktična. Ako želite da napunite malu terasu, uzmite nameštaj koji se sklapa, tako da možete lako skloniti kada niste na terasi. Isto tako, možete koristiti samo neke delove nameštaja, u zavisnosti od toga koliko ljudi koristi terasu.

Mala terasa

Dodajte zelenilo na terasu i napravite oazu za odmor

Zdravo je pronaći 7 kreativnih rešenja za male terase

Iako Vam se možda čini da je sređivanje terase dodatni napor i teret, razmislite još jednom pre nego što odbacite tu mogućnost. Ako lepo sredite terasu i napravite svoj kutak, ona Vam može sačuvati zdravlje. Pre svega je važno imati prostor gde ćete provoditi vreme odmora, a u isto vreme i kutak koji je prepun zelenila i cveća. Ako nas je nečemu naučila pandemija to je da nam terasa može sačuvati mentalno zdravlje tokom karantina.

Dodajte zelenilo

Nije lako u gradu naći prostor gde ćete se osećati kao u prirodi. A nekada nam je samo to potrebno nakon napornog dana. Zato imate terasu, da je uredite kao neki svoj zeleni kutak. Na tržištu možete pronaći mnogo različitih biljaka i drveća koje mogu biti veoma praktične za Vašu terasu. Budite hrabri i probajte razna rešenja. Ako nešto i ne uspe jedne godine, lako ćete ispraviti sledeće.

Zid sa zelenilom

Jedna od prelepih stvari koje možete videti na svakoj terasi su zidovi napravljeni od zelenila. To su obično saksije sa cvećem koje imaju dosta zelenih delova. Uglavnom su puzavice zbog čega i prave zelenu „zavesu“ preko saksije. Ako se napravi lep zid od drveta, sa saksijama, to može zaista biti lepa oaza.

Trikovi i 7 kreativnih rešenja za male terase

Ako i niste sigurno kako biste sredili svoju terasu, upotrebite nekoliko trikova. Dovoljno je da popravite detalje i možda dodate nešto interesantno kako biste učinili prostor lepšim. Čak i ako nemate skup nameštaj, možete napraviti svoj od paleta i starih kutija. Šta god je potrebno da se osećate udobno i sigurno u svom prostoru.

Pokrijte terasu

Ovo jeste jedna od većih investicija koje možete uraditi, ali vrlo korisno ulaganje. Terasa jeste lepa kada je vreme lepo, ali ima situacija kada je nemoguće zaštititi je od kiše i prašine. Zato je jedna od investicija i pokrivanje ili makar zaštita terase od vremenskih prilika. Za ovu namenu možete upotrebiti prekrivače od trske ili zavese, a ako imate više novca, tendu.

Sakrijte od Sunca

Kao što je važno zaštititi terasu od kiše, tako je važno zaštititi je i od Sunca. Iako je naš cilj da budemo stalno izloženi Suncu preko cele godine, jako Sunce preko leta nije baš prijatno. Zato je bolje da zaštitite terasu tendom ili zavesama kako biste mogli da uživate na njoj i preko leta.

Pod je veoma važan

Govorili smo već o prostirkama, ali čak i ako ih koristite ne zaboravite da one mogu biti i veoma praktične ali i privlačne. Neka te prostirke budu lake za održavanje, ali i lepog dizajna. Poslednjih godina prodaju se drvene ploče koje imitiraju pod, a zajedno su veoma interesantne za izgled. Nećete pogrešiti ni sa starim dobrim pločicama, koje su jeftinije, a lako se održavaju.

Terasa sa pogledom

Dobro uređena terasa može Vam značajno oplemeniti svakodnevicu

Nameštaj raznovrsnih boja

Ako već pravite svoj kutak i to na kreativan način, onda upotrebite maštu. Nameštaj koji koristite na terasi može biti različitih boja, tako da ona i na prvi pogled bude zanimljiva. Naučite 3 načina farbanja drveta prirodnim bojama i igrajte se sa njima. Ima i više od 7 kreativnih rešenja za male terase, pa upotrebite maštu.

Marko P.7 kreativnih rešenja za male terase
read more

Veliko spremanje – kako spremiti stan za dan

No comments

Veliko spremanje za svakoga od nas predstavlja pravu noćnu moru. Iskreno govoreći, niko ne voli da čisti i sređuje kuću. Posebno kada mora uraditi dubinsko čišćenje i spremanje od poda do plafona. Sa druge strane, spremanje kuće obično podrazumeva da ste ceo dan u tom poslu, a obično za to i nemamo vremena. Zato je ovo čišćenje veoma teško i da se isplanira, a kamoli da se sprovede. Srećom, moguće je organizovati taj posao i uraditi brzo i bez zadržavanja. Ako želite da uz to pogledate i šta se nudi na tržištu nekretnina a i druge savete o održavanju stana, pratite sajt gazdarica.

Metlica i đubravnik

Ako dobro organizujete veliko spremanje, moći ćete da održavate kuću i kasnije

Priprema za veliko spremanje

Kao što i sami znate, ovako veliki posao ne možete raditi impulsivno. Mada ponekad imamo potrebu da jednostavno posklanjamo sve kada nam dosadi nered u sobi, to nije posao koji bi trebalo tako uraditi. Mnogo je važnije napraviti dobar plan i krenuti od najmanjih sitnica. Tako će Vam i biti lakše a i uradićete posao bez zadržavanja.

  • Veliko spremanje omogućava da se stan manje prlja kasnije pa olakšava redovno održavanje čistoće;
  • Ako dobro očistite stan, onda će Vam redovno održavanje biti brže i lakše a ako se dvoumite da li je bolja nova ili stara gradnja imajte u vidu šta ćete lakše održavati;
  • Obično je čist stan motivacija da ga održavamo čistim – što svakako olakšava redovno održavanje;
  • Iako nismo skloni da sređujemo stan često, kada pospremimo detaljno stan to nas praktično tera da održavamo čistim pa makar stalno sređivali po malo;
  • Za mnoge ljude je pospremanje stana ujedno i sređivanje prostora ali i misli – jednostavno u glavi imamo sliku potpuno sređenog stana koji odaje utisak reda u glavi njegovog vlasnika.

Odaberite dan samo za to

Budimo realni, teško je odlučiti se za veliko spremanje. Ipak, nemojte ni previše oklevati a posebno izbegavajte da to radite u više dana. Jednostavno ćete izgubiti volju a i stan će se u međuvremenu prljati. Odaberite dan D kada ćete se baviti ovim poslom i tako se ponašajte. To neka bude dan kada ste slobodni, ne mora nužno da bude vikend. Vodite računa da tokom tog dana bude lepo vreme a i da ne banu nepozvani gosti. Ako veliko spremanje organizujete zbog selidbe, saznajte koliko košta selidba u Beogradu.

Prvo uklonite vidljive stvari

Koliko god da smo pedantni, teško je održavati stan urednim stalno. Tu su sitnice koje lako prebacimo preko stolica, kreveta pa čak i bacimo na pod. Iako ne volimo nered, nekako je lakše da ih bacimo tu gde su uvek na dohvat ruke. Kada počnemo sa velikim spremanjem, najpre treba krenuti od njih. Pokupite odeću, igračke i ostale sitnice i stavite ih na svoje mesto.

Nemojte sada prati veš

Kada rasklonite sve te majice, bluze i pantalone sa kauča i stolica, imaćete potrebu da ih odmah operete i sredite. Ipak, ovo nije trenutak za to. Ostavite slobodnu mašinu za pranje veša za prekrivače, stolnjake i zavese, jer će oni u ovom trenutku imati prioritet. Videćete i sami koliko će Vam to olakšati sređivanje. Što se tiče veša, odložite u korpu za to.

Rasklonite kupatilo

Budući da ćete koristiti kupatilo i stvari iz njega, ovo je dobar trenutak da sklonite sve što pravi gužvu. Rasklonite stvari koje tu ne treba da stoje i smestite u ormariće i fioke. Kupatilo treba da bude slobodno za kofe, krpe i mop, jer ćete ih sada koristiti, a stvari Vam mogu samo smetati. Uostalom i kupatilo je potrebno očistiti, pa će Vam svakako biti lakše.

Glavni deo koji svako veliko spremanje ima

Bilo kako bilo, najvažniji deo velikog spremanja je čišćenje i pranje nameštaja i tepiha. Ne možete pospremiti stan ako ne isplanirate da operete zavese i istresete tepihe. Ipak, to nije posao koji se radi svakog vikenda. Neophodno je isplanirati ceo proces i krenuti na vreme. Srećom, moguće je uraditi to za jedan dan.

Duboko čišćenje

Konačno počinjete sa pravim sređivanjem i to sa pranjem i čišćenjem. U ovoj fazi najvažnije je da uradite što je moguće bolje pranje. To znači da treba oprati sve, od zavesa pa do tepiha, ako je potrebno. Vodite računa da ne prljate druge stvari dok perete ovo prvo. Isto tako, pranje može biti i otežano ako su stvari previše uprljane. Zbog svega toga krenite ranije i spremite se za moguće odugovlačenje.

Set za dezinfekciju

Najbolje bi bilo da uz čišćenje i dezinfikujete kuću

Prvo obrišite prašinu pa usisajte

Možda zvuči logično, ali mnogi smatraju da je bolje raditi obrnuto. Ranije, kada usisivači nisu bili ovako funkcionalni i dobri kao danas možda je i bilo potrebno obrisati prašinu nakon usisavanja. Razlog je to što su usisivači podizali prašinu i pravili još veći nered. Sada, međutim, usisivači su mnogo bolji a ovaj redosled je daleko delotvorniji.

Koristite dezinfekciono sredstvo

Ovo nije samo zbog korone i svega što se u poslednjih godinu dana dešava u svetu. I ranije je bilo poželjno koristiti dezinfekciono sredstvo u domu, pa makar ga vi jedini koristili. Sve te bakterije i virusi ulaze u našu kuću preko stvari i ruku, a mi ih nismo svesni. Najbolje je da dezinfekciju dodate u svoju svakodnevnu rutinu i tako rešite problem.

Ne zaboravite da veliko spremanje podrazumeva i neke sitnice

Mnogi od nas često zaborave da veliko spremanje obuhvata i neke delove stana na koje inače zaboravimo. Iako ih viđamo svaki dan, na njih nekako zaboravimo kada pospremamo kuću. Kako ih ne biste zaboravili i ovaj put, stavili smo i njih na spisak, za svaki slučaj.

Očistite aparate

Priznajte, kada ste poslednji put očistili aparat za kafu od kamenca? Iako ih koristimo svakodnevno, nekako zaboravimo na njih kada sređujemo kuću. Ovo je prilika za to. Očistite aparate od kamenca, ali i sušač od zadržanih dlačica i prljavštine. Kada već pospremate neka to bude u svakom pogledu.

Kućne biljke

Da i biljkama je potrebno čišćenje, a to je ono na šta obično zaboravimo. Kućne biljke su veoma lepe ali i na njih napada prašina i kvari izgled. Posebno su izloženi listovi, pa ako imate palme onda je najbolje da ih redovno čistite od prašine. Naučite kako da čistite kućne biljke i kasnije, jer to nije samo estetski problem, već utiče i na rast.

Limun

Možete napraviti i prirodna sredstva za čišćenje

Omogućite redovno održavanje

Veliko spremanje neće imati efekta ako već iste večeri ponovo pobacate sitnice i stvari na ista mesta. Izaberite kutije, fioke i police i ređajte stvari tamo. Ono što ne koristite jednostavno bacite. Na taj način pospremate i kuću ali i svoj život, jer se odričete onoga što Vam je smetnja.

Marko P.Veliko spremanje – kako spremiti stan za dan
read more

Nova ili stara gradnja – šta izabrati?

No comments

Kada kupujete stan, onda je pitanje da li je bolja nova ili stara gradnja veoma važno. Sigurno je da će to i biti jedno od prvih koje ćete postaviti. U našoj zemlji ima dosta zgrada iz prethodnih epoha i praktično možete birati iz koje od njih ćete kupiti stan. Sa druge strane, poslednjih godina se ubrzano gradi u Beogradu, pa je sve više modernih i lepih novih zgrada. Izbor je zaista veliki, a šta ćete od toga odabrati zaista zavisi samo od Vas. Za još saveta o kupovini stana i nekretninama pogledajte sajt gazdarica.

Stara zgrada u centru grada

Za one koji vole istoriju nema dileme da li je bolja nova ili stara gradnja

Kada je u dilemi nova ili stara gradnja bolja stara

Ako ste od onih koji tradicionalno vole stari deo grada i možda ste odrasli u jednom od njih, onda je ovo pitanje suvišno. Vi ćete uvek najpre birati staru zgradu u delu grada koji odiše tradicijom i istorijom. Pogledajte u kojim situacijama to i jeste bolji izbor.

  • Dilema nova ili stara gradnja postaje najvažnija kada treba utvrditi stanje zgrade i stana – nove zgrade su svakako bolje;
  • Lokacija obično zavisi od toga iz kog perioda datira zgrada pa mnogi radije kupuju stan u starom delu grada jer ga smatraju lepšim – ipak danas se grade nove zgrade u starom delu zgrada a lokacija je važna i ako Vas zanima kupovina kuće na moru;
  • Mada ne utiče značajno, cena stana svakako zavisi od toga koliko je stan star odnosno iz kog perioda datira zgrada;
  • Mnoge stare zgrade nemaju prateće prostorije koje inače nove moraju imati zbog propisa – to uključuje tavan, vešernicu ali i parking;
  • Kod starih zgrada može se pojaviti problem vlasništva, što svakako utiče na cenu ali i to kada ćete moći da stan prepišete na svoje ime.

Kada Vam je stan potreban?

Budući da se poslednjih godina ubrzano grade nove zgrade, sve više ljudi odlučuje se za ovu opciju. To ponekad znači da uplatite stan koji je još uvek u izgradnji i čekate narednih nekoliko godina da se zgrada završi. Čak i u idealnim okolnostima to znači da ćete čekati barem nekoliko godina da se uselite. Ako Vam stan nije trenutno neophodan, onda to i nije dug period. Ipak, ako Vam je stan potreban sada, onda je logično da ćete kupiti u staroj zgradi.

Novo je skuplje

Mada ne mora biti pravilo, jer na cenu utiče mnogo drugih faktora, stan u staroj zgradi svakako je malo jeftiniji. Mnogo je razloga za to, ali krenimo od logičnih. U staroj zgradi stan je obično neophodno renovirati. Tome dodajte i potrebu da se zgrada renovira i popravi. Sve to košta, pa je i stan jeftiniji. Pogledajte šta još utiče na cenu stanova u Beogradu. 

Lokacija

Za mnoge je najlepši deo grada njegovo jezgro koje je obično i stari deo grada. On je prava mala mapa istorije grada, a za mnoge ljubitelje istorije i prava poslastica. Pravo je zadovoljstvo živeti u takvom stanu i takvom kraju. Zbog toga je mnogima važno da izaberu stan u starom delu grada. On je ujedno i bliži centru.

U dilemi nova ili stara gradnja ponekad je bolje odabrati novu

Danas, kada se Beograd ubrzano gradi, skoro pa je suvišno pitati da li je bolja novogradnja. Svako od nas voli da ima nov stan, sa novom stolarijom i modernom tehnologijom. Nove zgrade prošle su sve mere kontrole i zaštite od požara i zemljotresa. To je samo jedan od razloga zašto se treba odlučiti za ovu vrstu stanova.

Manje renoviranja

Novo je novo, to važi za sve što kupujemo u životu. Jasno je da nov stan u zgradi koja je tek završena mora biti besprekoran. To obično znači da ima potpuno novu stolariju, krov i ulaz. Isto tako, ako i postoje neke smetnje ili nedostaci, komisija mora proći još jednom i ispraviti sve što nije dobro. Sve ovo može biti dovoljan razlog da kupite stan u novogradnji.

Prateće prostorije

Stanovi u novim zgradama moraju ispunjavati bezbroj zahteva kada je u pitanju bezbednost ali i komfor i život sa ostalim stanarima. Po novim propisima svaka zgrada mora imati vešernicu, podrum ali i parking. To znači da ako kupite stan u novoj zgradi, imaćete mnogo dodatnih prostorija i sadržaja koji Vam mogu drastično olakšati život.

Novi standard

Kada govorimo o propisima, oni su promenjeni i po pitanju bezbednosti. Nove zgrade moraju imati jasno obeleženo stepenište u slučaju požara i izlaz za hitne slučajeve. Isto tako, one moraju ispunjavati bezbednosne uslove za slučaj požara i zemljotresa. Svakako da mogu izdržati veće udare vetra i potresanja tla. Sve ovo može biti dobar razlog da se odlučite za ovu vrstu stanova.

Moderne zgrade

Nove zgrade imaju mnogo bolje uslove i ispunjavaju bezbednosne norme

Pravite po svojoj želji

Mada to ne znači da u potpunosti možete napraviti stan onako kako želite, sigurno je da kada kupujete nov stan imate mogućnost da ga uredite po svojoj želji. To znači da možete napraviti raspored soba onako kako ste zamislili ili dodati manje prostorije pregradnim zidovima. U stanu koji je neko već koristio možda ćete se susresti sa nečijim rasporedom od pre.

Nova ili stara gradnja nije važno – obratite pažnju na sledeće

Kada kupujete stan morate obratiti pažnju na mnogo toga. Pitanje da li će biti u novoj ili staroj zgradi skoro pa je i najmanje važno. Postoji mnogo dodatnih sadržaja koje nemaju svi stanovi. Zato je najbolje da obratite pažnju na sve njih i pripremite se dobro za kupovinu.

Vlasništvo

Kod stanova u staroj gradnji postoji uvek pitanje vlasništva. Iako je stan pripadao jednoj osobi, njega obično dele naslednici, pa je moguće da postoji i niz problema oko toga. Isto tako, u novoj gradnji se ranijih godina dešavalo da se jedan stan proda i više puta. Zato se dobro raspitajte kod notara i u katastru čiji je zapravo stan.

Okolni objekti

Možda Vam sada to i nije tako važno, ali u budućnosti može biti. Veoma je važno da li se u okolini Vašeg novog stana nalaze stambene zgrade ili nešto drugo. Takođe, ako ste u centru grada onda vodite računa o kafićima i klubovima koji mogu remetiti Vaš mir i san.

Stara zgrada

Postoji mnogo uslova na koje morate obratiti pažnju kada kupujete stan

Kupovina stana je ulaganje u budućnost

Sigurno je da ste i sami o tome razmišljali, ali nije naodmet da se to napomene. Kada kupujete stan, najpre razmislite o tome da li nova ili stara gradnja utiče na budućnost tog stana. Neke zgrade će u budućnosti ostati na traženom mestu, dok će druge možda doći na marginu grada. O tome odlučuje urbanistički zavod Beograda, pa nije loše proveriti.

Marko P.Nova ili stara gradnja – šta izabrati?
read more

Kupovina kuce na moru – za i protiv

No comments

Postoji mnogo razloga zašto je kupovina kuće na moru dobra stvar. Pre svega je to jedna od najlepših investicija koje možemo imati. Sa druge strane, uvek se postavlja pitanje da li je to uzaludno gubljenje novca. Ako kupite kuću koja se neće isplatiti i u koju ćete imati velika ulaganja, onda je možda bolje ne ulagati u nju. Verovali ili ne, kuća na moru ne mora biti isplativa. Šta više, u mnogim slučajevima ona može biti rupa bez dna u koju stalno moramo ulagati. Ako Vas zanimaju investicije u nekretnine, pogledajte sajt Gazdarica.

Kuće pored obale

Kupovina kuće na moru može biti i dobra ali i loša investicija

Kada je kupovina kuće na moru pametan potez

Sigurno je da Vam je ovaj razlog prvi padne na pamet kada se spomene mogućnost kupovine kuće na moru. Vi svakako možete uložiti u svoj objekat bilo gde i on će biti isplativ. Kada se radi o objektu koji je na moru, onda očekujemo da će se on isplatiti kroz vreme. I ne samo to, u pitanju je objekat koji možemo koristiti stalno sa svojom porodicom.

  • Kupovina kuće na moru svakako je investicija – što znači da ne samo da ulažete u nju već možete očekivati i da Vam se isplati u nekom trenutku – pogledajte šta sve utiče na cenu stanova u Beogradu;
  • Kada kupujete kuću od velike je važnosti kada i kako ćete je koristiti – možda je kupovina kuće neisplativa ako planirate da je koristite 20-ak dana godišnje;
  • Udaljenost od Vaše primarne kuće takođe je veoma važna – nije lako održavati kuću do koje morate putovati dugo kako biste uživali u njoj;
  • Pre kupovine bilo koje nekretnine dobro razmislite o troškovima koje ćete imati zbog nje – koliko se plaća porez, računi za struju ili ostale režije;
  • Konačno, ne kupujte kuću koja ne ispunjava Vaše primarne uslove za život – tekuća voda, prilaz kolima i slično.

Dobra investicija

Ma gde i kako kupili kuću na moru, to je uvek dobra investicija. Ipak, neophodno je obratiti pažnju na neke detalje kako bi se ona ostvarila i kasnije. Pre svega, dobro ispitajte tržište i lokaciju. Raspitajte se da li je mesto popularno, kako se i koliko gradi, ko posećuje taj kraj. Tu važe slični uslovi kao kad proveravate koliko košta selidba u Beogradu. Ne zaboravite da ono što je sada popularno za 10-ak godina će možda biti zaboravljeno ako se razvije neki drugi deo letovališta.

Iznajmljivanje može isplatiti troškove

Ako baš želite kuću na moru, a niste sigurni da imate novca za nju, razmislite o iznajmljivanju. Možete iznajmljivati kuću turistima i na taj način isplatiti cenu kuće. Naravno, to je moguće samo ako je kuća na turistički pogodnom mestu. Isto tako, računajte na veće ulaganje u sređivanje kuće za turiste.

Mesto za odmor cele porodice

Svako bi poželeo da poseduje kuću na moru gde može odvesti celu porodicu na odmor. Ako znamo da mnogo ljudi ima vikendice izvan grada u kojima voli da provodi vreme, onda je jasno zašto su kuće na moru tako popularne. I sami znate zašto nas more tako opušta i „puni baterije“ pred početak nove godine. To je divno mesto na koje uvek možete odvesti porodicu bez zakazivanja, plaćanja agencijama i tesnih rokova kada kuća može biti samo Vaša. Ako želite kuću da kupite zbog ovih razloga, onda to jeste pametan izbor.

Kuća na obali mora

Svi znamo da more utiče na nas opuštajuće

Kada kupovina kuće na moru nije pametan izbor

Kupiti kuću na moru pre svega je velika investicija. To znači da ulažete mnogo u objekat koji možda i nije funkcionalan ili udoban kao objekti u gradu. Veliki broj ovih objekata dobija vrednost samo zbog toga što je na dobroj lokaciji, odnosno obali mora. Situacija postaje još teža ako ulažete u objekat koji je daleko od Vaše primarne kuće. Putovanje do tamo i održavanje može biti veoma teško.

Mesto kuće i uslovi

Kao i kod svake druge kupovine kuće, postoje detalji na koje morate odmah obratiti pažnju. To su pre svega opasnosti pod kojima se kuća može naći. Kuće pored mora obično se češće poplave. Nekada je instalacija urađena loše, pa može nestajati struja, naročito ako se nalazi izvan grada. Zbog svega toga najpre osigurajte kuću od opasnosti uz pomoć stručnjaka. Dovedite majstore da prvi obiđu kuću i daju procenu ulaganja.

Porez i ostali troškovi

To što imate kuću na moru nije samo Vaša velika prednost. I država i grad na čijoj teritoriji se kuća nalazi takođe zna koliko je to velika investicija. To znači da će porez na kuću i zemljište biti veći. Ponekad će porez na kuću na moru biti veći nego za kuću u centru nekog velikog grada. Pre nego što kupite kuću ispitajte i te detalje. Isto važi i za ostale troškove, poput struje ili komunalija.

Koristićete je kratko

Mada Vam se sada čini da ćete u toj kući provoditi sve slobodno vreme koje imate, u praksi to neće biti baš tako lako. Najpre je važno koliko je kuća udaljena od Vaše kuće. Ako ćete biti primorani da putujete satima kako biste proveli dan ili dva, obično ćete zbog toga izgubiti volju. Možda ćete na kraju provoditi par nedelja u njoj, što je čini neisplativom investicijom.

Iznajmljivanje turistima nije lako

Mada deluje kao mogućnost za veliku zaradu, nije lako iznajmljivati nekretninu. Pre svega, to zahteva veliko ulaganje, onda reklamiranje i kontrolu cele situacije. Sa druge strane, to je veliki teret za vlasnika. Svakoga kome ste iznajmili kuću morate dočekati, ispratiti i biti mu na usluzi. Nije potrebno govoriti o tome koliko se često dešavaju štete i gubici.

Kupovina kuće na moru – obratite pažnju na upozorenja

Kao i kod svake kupovine nekretnine, nemojte donositi ishitrene odluke. Možda Vam se određena kuća dopala kada ste bili na letovanju i poželeli ste da bude Vaša. Nakon nekog vremena, međutim, možete otkriti da je to veoma pogrešna odluka. Zato, pre kupovine napravite detaljan spisak prednosti i mana i na osnovu toga napravite konačnu odluku.

Obala i nemirno more

Kuće na obali mora mogu doživeti brojne nepogode i štetu pa je dobro osigurajte

Osigurajte kuću

Već smo rekli da kuću morate obezbediti od štete i kvarova. Ipak, to nije dovoljno. Kako biste bili potpuno sigurni, uplatite dobro osiguranje za slučaj štete. To je pogotovo važno za one koji će živeti na većoj udaljenosti od te kuće, jer neće moći da kontrolišu svu štetu.

Istražite tržište

Investicija kada je u pitanu kupovina kuće na moru nije mala. Sigurno je da ćete potrošiti mnogo više novca nego što ste planirali. Sa druge strane, to može biti i dobra avantura. Zato se najpre raspitajte koliko kuća vredi ali kakve su mogućnosti i za budućnost. Tek tako možete znati da li je ovo dobra odluka ili nije.

Marko P.Kupovina kuce na moru – za i protiv
read more

Šta sve utiče na cenu stanova u Beogradu?

No comments

Cenu stanova u Beogradu, kao i u svakom drugom gradu, gradi više faktora. Pre svega tu je atraktivnost lokacije i sadržaji u blizini. Nije isto ako se stan nalazi u centru grada ili ako je daleko od glavnih ulica. Sa druge strane, na cenu često utiče i buka, ili nepristupačnost, a može je znatno povećati i izgled i kvadratura stana. Šta god da je uticalo na cenu, imajte u vidu da pre nego što kupite stan, morate odrediti svoje uslove ispod kojih nećete pristati kada plaćate. To je ipak Vaša nekretnina.

Stan

Na cenu stanova u Beogradu utiče i stanje u kakvom je stan

Na cenu stanova u Beogradu utiče mnogo toga

Cena stanova u Beogradu oduvek je zavisila od nekoliko faktora. Osim lokacije, tu je i kvadratura stana, ali i dodatni sadržaji. Budući da nemaju sve stambene zgrade garažu i parking, takvi sadržaji oduvek su podizali cenu stana. Sa druge strane, ne zaboravite da su stanovi inače definisani i brojem prethodnih vlasnika i razlozima zbog kojih se prodaju.

  • Lokacija uvek utiče na cenu stanova u Beogradu, a ovoga puta oni koštaju mnogo više nego što smo navikli – pri tome treba imati u vidu da se cene stanova menjaju kako se menja atraktivnost lokacija;
  • Ukoliko živite u Beogradu onda ste primetili da neke nove lokacije postaju atraktivne, što menja cenu stanova na određenim mestima;
  • Svaki stan ima dodatne sadržaje koji su klijentima atraktivni ili je izvršeno 7 lakih prepravki koje podižu cenu stana – poput lođe, terase ili garaže i to utiče na konačnu cenu stana;
  • Svakako da je i ponuda stanova od velike važnosti kada se formira cena – ponekad je dovoljno da padne broj stanova u ponudi i da cene značajno skoče;
  • Svedoci smo sve većih migracija stanovnika u Beograd što je dovelo do velike potražnje stanova – a to je konačno i uticalo na cene nekretnina.

Najskuplji deo grada ima visoke cene

Kada se formiraju cene stanova ne očekujemo da one budu toliko visoke da ih niko ne može priuštiti. Takođe, veoma je neobično kada se cene kvadrata kreću u veoma širokom rangu. U Beogradu je primetno da u nekim delovima grada stan košta 6000 evra po kvadratu, dok u nekim drugim košta mnogo manje. Pogledajte kako tražiti i dobiti kredit za stan u Beogradu.

Apartmanizacija

Budući da je u Beogradu prisutan trend izdavanja stanova na dan, sve je manje stanova na prodaju. Ako pogledate kako zakupiti stan na dan u Beogradu, videćete da su cene veoma visoke. Zbog toga stanovi koštaju mnogo više nego što bi koštali inače jer je mnogo manji broj u ponudi. Sa druge strane, zauzeti su stanovi koji su inače na atraktivnim lokacijama, što dodatno podiže cenu.

Neki delovi grada veoma su popularni

Nije teško zaključiti da su neki delovi Beograda mnogo popularniji od drugih. To su uglavnom delovi u centru grada, koji su inače privlačni svima. Stanovi koji se nalaze na Starom Gradu ili Vračaru po pravilu imaju najveću cenu. S obzirom da su i ti delovi grada sam centar Beograda, jasno je da će cena uvek biti veća.

Novogradnja

Sve je više novih gradilišta u Beogradu, što znači da je sve više stanova u ponudi. To bi trebalo da utiče na cenu kvadrata, ali još uvek se to ne dešava. Razlog je to što se tržište još nije prilagodilo novim uslovima, ali se očekuje da se i to dogodi u bliskoj budućnosti. Ipak, treba imati u vidu da će izgradnja novih stanova opet držati cenu na višem rangu, jer su u pitanju novi stanovi sa bogatim sadržajima.

Osunčan stan

Definišite svoje ciljeve i odredite kako biste voleli da izgleda Vaš stan pre nego što počnete da tražite

Migracije u Beograd

Kako se sve više ljudi seli u Beograd, tako i cene nekretnina postaju sve veće. Iz tog razloga je teško reći da li će cene stanova padati ili još više rasti. Ipak, jasno je da velika potražnja za stanovima utiče na to da oni koštaju više. To se posebno odnosi na stanove u centru grada.

Šta sada utiče na cenu stanova u Beogradu?

Iako je cena stanova manje-više ista oduvek, poslednjih godina primetno je da cene nekretnina rastu u glavnom gradu. Ima mnogo razloga za to, a neki od njih već se logično nameću. Pre svega stan košta toliko zbog toga što je tržište postalo zahtevnije. Novogradnja, Beograd na vodi i slični poduhvati podižu cenu stanova na svim lokacijama. Tome treba dodati i sezonu nakon korone koja je krenula odjednom pa je teško ispuniti sve zahteve klijenata.

Garsonjere najtraženije

Iako važe za najmanje stanove i veoma skučene, pa i nepraktične za život sa porodicom, najviše stanova koji se prodaju su iz ove grupe. Verovatno je razlog to što ima sve više samaca koji ne žele da plaćaju prekupe kirije. Sa druge strane, za one koji zarađuju više novca ovo je i dobra investicija, koju svakako mogu kasnije unovčiti kupovinom nekog drugog stana. U svakom slučaju, računajte da su ovi stanovi skuplji nego što bi se očekivalo.

Studenti i firme otkazali stanove

Zbog korone se dogodila mala promena na tržištu nekretnina koja je uticala na cenu stanova. Tokom karantina veliki broj studenata i privatnika otkazao je stanove i lokale. To je oborilo cenu stanova i kod izdavanja i prodaje. Teško je reći koliko će to trajati, ali je izvesno da neće dugo.

Kako će cenu stanova u Beogradu u budućnosti kreirati tržište?

Teško je prognozirati koliko će stanovi koštati u budućnosti, ali je dovoljno reći da će se mnoge promene događati na tom polju. Kako se izgradnja novih zgrada privodi kraju, tako se i cene formiraju i definišu na nov način. Nove lokacije postaju atraktivne a to dodatno menja cenu i potražnju. Šta god bilo, cene će svakako morati da padnu u nekom narednom periodu, kako se bude normalizovalo tržište.

Žena na prozoru

Sav trud oko traženja stana i plaćanja se na kraju isplati

Korona je promenila uslove na tržištu

Nemoguće je bilo šta prognozirati nakon što smo imali situaciju sa koronom prošle godine. Ipak, jasno je da će korona promeniti mnogo toga na tržištu. Pre svega, tu je promena u radu firmi, koje su sve prešle na rad na daljinu gde god je to bilo moguće. Zbog toga je iznajmljivanja poslovnog prostora manje, a stanova više.

Krediti su skuplji

Zbog recesije svuda u svetu, pa i kod nas su krediti postali za nijansu skuplji. To je dovelo do toga da ne može svako da priušti stan, jer ne može da uzme kredit. To će smanjiti potražnju i oboriti cenu stanova. Ipak, potrebno je sačekati bar 6 meseci da se vidi šta i koliko će promeniti cenu stanova u Beogradu u budućnosti.

Marko P.Šta sve utiče na cenu stanova u Beogradu?
read more

Koliko kosta selidba u Beogradu?

No comments

Selidba u drugi grad nosi puno briga i nesigurnosti. Biranje stana, dobra lokacija, pakovanje – sve to zadaje problem onima koji se sele. Medjutim, ono sto najvise brine roditelje koji pomazu svojoj deci da se presele zbog studija jesu troškovi. Iako su neki zanemarljivi, troškovi seldibe se mogu nagomilati i prilično opteretiti vaš budžet. Zbog toga je važno upoznati se sa time koliko košta selidba u Beogradu, i koji su to faktori koji utiču na cenu. Ovaj vodič će vam pomoći u tome.

Marko P.Koliko kosta selidba u Beogradu?
read more